Sie suchen Platz für Ihre Möbel? 155 m² voller Möglichkeiten. Großzügige Wohnung mit Weitblick.

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
9,03 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
9,03 €
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9YGGLHE37

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Objektbeschreibung

Wer viel Platz und etwas ganz Besonderes sucht, wird hier fündig! Durch das Zusammenlegen zweier Wohnungen entstand hier eine ausgesprochen großzügige Raumaufteilung mit ca. 155 m² Wohnfläche. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier findet jeder seinen Raum. Die Besonderheit dieser Wohnung ist neben dem großen Wohn- und Essbereich die außergewöhnliche Stellfläche. Und das alles auf einer Ebene! Egal, ob Sie viele Möbel, besondere Kunst oder den Bedarf an viel Stellfläche haben - Diese Wohnung bietet Ihnen den Platz. Durch das offene Raumkonzept eröffnen sich hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob auf einer der drei Loggien oder an einem der Fensterflächen - überall können Sie einen wunderschönen Weitblick bis auf die andere Rheinseite oder ins Siebengebirge genießen. Die separate Küche verfügt über eine hochwertige Küchenzeile und einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren stehen 3 großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf,- Kinder,- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die zwei Bäder wurden 2021 umfassend modernisiert und entsprechen heutigen Wohnansprüchen.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Adresse und weiteren Informationen zu.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
9,03 €
Nebenkosten
620,00 €
Warmmiete
2.322,25 €
Kaution
2800
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.3
Gültig bis
2028-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
- Baujahr 1969

- Wohnfläche ca. 155 m2
- Etage: 6. Etage, ein Aufzug ist vorhanden
- Parken: Zu der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sanitär-Ausstattung: Das Badezimmer, sowie das Duschbad wurden im Jahr 2021 erneuert
- In der gesamten Wohnung ist ein Massivholzboden (Eiche) vorhanden.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in Bad Honnef-Rhöndorf, zur Westseite und angenehm ruhig, abgewandt von der Hauptstraße, auf einem parkartig angelegten Grundstück. In der Nachbarschaft liegt der attraktive Reitersdorfer Park. Grundstück und Umgebung zeichnen sich durch viel Grün und alten Baumbestand aus. Eine Lage, die von Jung und Alt geschätzt wird.
Die Innenstadt (Marktplatz und Fußgängerzone) mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist nur ca. 1 km entfernt und in ca. 10 Fußminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe einschließlich der Anbindung an die S-Bahn und Bundesbahn mit Verbindung nach Bonn und Köln.
In der Freizeit entspannen Sie sich am Rheinufer, der Insel Grafenwerth oder bei einem ausgedehnten Spaziergang in das Siebengebirge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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