Großzügige behindertengerechte, ruhige Wohnung mit Aufzug im Herzen von Bad Kissingen, ganztägig anfahrbar.

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
8,44 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264T8VNEW9L4

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Objektbeschreibung

Barrierefreier, behindertengerechter Zugang Mietangebot - Großzügige, barrierefrei erreichbare Wohnung in ruhiger Innenstadtlage. Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 2007). Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage legen. Hier ist ein selbstbestimmtes Wohnen und Leben bis ins hohe Alter wirklich möglich. Die Wohnung liegt mitten in der Innenstadt, dennoch ganztägig anfahrbar und in sehr ruhiger Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel - sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene, helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Fläche bietet sie ein angenehmes, offenes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen (ca. 90 m² und ca. 70 m²), die zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Ein Rückbau in zwei eigenständige Wohnungen ist grundsätzlich möglich, was das Objekt auch für zwei nahestehende Parteien interessant macht - zum Beispiel für ältere Menschen mit Angehörigen oder Betreuungspersonen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders gut für: Ältere Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen Personen, die Angehörige, Betreuung oder Pflege in der Nähe haben möchten Paare oder Familien mit Wunsch nach großzügigem Wohnen Wohnen mit Homeoffice oder separatem Gästebereich

Sonstiges
Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden auf Grundlage der Originalfotos der Räume mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet. Sie dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.908,00 €
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2028-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
ca. 160 m² Wohnfläche
5 Zimmer, alle mit Fenster
Aufzug (barrierefreier Zugang)
Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
Elektrische Rollos an allen Fenstern
Bad mit Dusche und WC
Zusätzliches separates großes Gäste-WC
Abstellraum
Kellerabteil
Hochwertige Parkettböden in den Zimmern
Geflieste Küche, Flur und Sanitärräume
Kleine Terrasse

Die Wohnung ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

3.000,00 € Kaution
350,00 € monatliche Nebenkosten - Vorauszahlung

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage am Rande der Fußgängerzone, mit sehr guter Erreichbarkeit und dennoch ruhigem Wohnumfeld. Die Immobilie ist ganztägig anfahrbar. Ein Zentralparkplatz sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eigene Stellplätze sind nicht vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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