Charmante Singlewohnung mit Loggia in zentraler Lage von Bad Kissingen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
13,61 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
13,61 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYV12SEGNM

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Klieglplatz 2 in Bad Kissingen und bietet auf ca. 36,47 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders die vorhandene Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Zusätzlich steht ein praktischer Spitzboden bzw. Abstellbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach Absprache wird zudem eine Einbauküche eingebaut, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die zentrale und dennoch angenehme Lage in Bad Kissingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Eckdaten 1-Zimmer-Wohnung ca. 36,47 m² Wohnfläche 500 € Kaltmiete 190 € Nebenkosten Badezimmer mit Badewanne Loggia Spitzboden / Abstellfläche Teilweise renoviert Top Lage in Bad Kissingen

Stichworte
Grundstücksfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
13,61 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
845,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Kissingen ist als bekanntester Kurort Deutschlands eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Der Kurort ist bayerisches Staatsbad und hat den ältesten Golfplatz Bayerns (1911). Bad Kissingen besitzt das wohl größte Ensemble historischer Kurbauten, die um den Kurgarten, insbesondere unter Ludwig I., im bayerischen Klassizismus errichtet wurden. Bad Kissingen bietet seinen knapp 22.000 Einwohnern und der Vielzahl von Besuchern eine unvergleichliche Vielfalt von historischen Bauten, Museen, Parks und Naturdenkmälern. Zudem besticht Bad Kissingen durch seine sehr lebendige Geschäfts- und Gastronomiewelt und besondere Freizeitwelten, wie die berühmte KissSalis-Thermenwelt. Bedingt durch die Saale, den Bad Kissinger Mischwald und die Lage im Windschatten der Rhön ist das Bad Kissinger Klima sommerkühl und mild.

Die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Objektes zusätzlich.
Kurze Wege
- Wenige hundert Meter zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 1 km bis zur Innenstadt, Fußgängerzone und Spielbank
- ca. 1,5 km bis zum Bahnhof Bad Kissingen
- ca. 2 km bis zur KissSalis-Therme
Perfekte Anbindung
- ca. 25 km bis Schweinfurt, Neustadt a.d. Saale oder Hammelburg
- ca. 60 km bis Würzburg oder Fulda
- ca. 1,3 km bis zur Bundesstraße B286
- ca. 11 km bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)
- ca. 13 km bis zur Autobahn A71
- jeweils ca. 140 km zu den Flughäfen Frankfurt oder Nürnberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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