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Balkonwohnung in Bad Kissingen - hell, modern, einladend



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
751 €
Preis/m²
10,58 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
751 €
Preis/m²
10,58 €
97688 Bad Kissingen - Reiterswiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LY84EHGAEZ

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kissinger Straße 150, 97688 Bad Kissingen. Mit einer Wohnfläche von 71,49 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Wohnungseingang führt in eine zentrale Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
751,00 €
Preis/m²
10,58 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
986,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.253,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine moderne Einbauküche, einen Aufzug und eine zentrale Diele. Beheizt wird die Einheit mit einer effizienten Wärmepumpe, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Hauseigene PV-Anlage sorgt auch für die Einsparungen bei den strombetriebenen Lüftwärmepumpen der modernsten Technik. Zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauflächen. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und deckt nahezu alle praktische Annehmlichkeiten des Alltags ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kissinger Straße 150 in Bad Kissingen, einer ruhigen und zentralen Lage im Areal der Klinik. Nahgelegene Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Verbindung zu größeren Städten ist durch nahe gelegene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn hervorragend. Ideal für komfortables Wohnen in einer lebendigen, gut angebundenen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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