Helles und großzügiges Wohngefühl!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,73 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,73 €
97688 Bad Kissingen - Garitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PL24HSGFNT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3-Zimmer-Mietwohnung mit tollem Ausblick

Objekt

Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die Vermieterin bewohnt. Dank der leichten Hanglage im beliebten Stadtteil Garitz kann ein wundervoller Ausblick über die Stadt Bad Kissingen genossen werden. Trotz Dachschrägen bietet die lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Stellplatz für Mobiliar. Im überwiegenden Teil der Wohnung ist farblich neutraler Teppichboden verlegt. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz, um einen separaten Essbereich einzurichten. Das zweite Zimmer bietet Raum für ein Büro oder Gästezimmer. Ausgestattet ist die Küche bereits mit Einbauschränken, Elektrogeräten und einem kleinen Esstisch. Weiterer Stauraum wird unter der angrenzenden Dachschräge geboten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich aus praktischen Gründen im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Gesucht wird ein tierfreier Haushalt.

Sonstiges
Es wird darauf hingewiesen, dass die Nebenkosten nicht abgerechnet werden und es sich insofern um eine pauschale Warmmiete handelt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
7,73 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.5
Gültig bis
2036-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und etablierten Wohnlage von Bad Kissingen, die sich durch ihr gepflegtes, wohnorientiertes Umfeld und die zugleich gute Erreichbarkeit der Innenstadt auszeichnet.
Bad Kissingen verbindet den besonderen Charme einer traditionsreichen Kurstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie die attraktiven Kuranlagen, weitläufigen Parklandschaften und das vielseitige Freizeitangebot der Stadt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden und überregionalen Ziele bequem erreichbar. Eine Haltestelle der Stadtbusline ist fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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