barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Kissingen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
585 €
Preis/m²
9,59 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
585 €
Preis/m²
9,59 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYZCLYRI5Z

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Etagenwohnung in Bad Kissingen. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 mit 19 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 60,72 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche, Platz für Waschmaschine/Trockner und Fenster, Abstellraum, Flur und Balkon. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit ein angenehmes Wohnerlebnis. In unmittelbarer Nähe bzw. in Lauflage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur und die VR-Bank Bad Kissingen etc. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, die Kuranlagen, Theater und Regentenbau. Die Immobilie kann ab dem 1. September 2026 bezogen werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
585,00 €
Preis/m²
9,59 €
Nebenkosten
205,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.755,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2031-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche und im Bad
- Balkon
- eigener Kellerraum
- keine Einbauküche vorhanden
- kein Stellplatz vorhanden
- keine Haustiere erlaubt

Lagebeschreibung

Das bayerische Staatsbad Bad Kissingen gehört zum UNESCO-Welterbe. Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken und bildet seit 2016 zusammen mit Bad Neustadt ein gemeinsames Oberzentrum. Bad Kissingen ist Standort bayerischer Landesbehörden und in seiner Mittellage beliebter Tagungs- und Veranstaltungsort. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön. Als Mineral- und Moorheilbad wird ein breites Spektrum von Indikationen behandelt. Bad Kissingen liegt zentral in Deutschland, in der Region Main-Rhön. Die Stadt ist gut mit dem Auto erreichbar, mit Anschlussstellen an den Bundesautobahnen 7 und 71. Auch die Erreichbarkeit per Bahn hat sich verbessert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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