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Moderne Wohnung in exclusiver Villa in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,63 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,63 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGW5UPVT7T

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Objektbeschreibung

Moderne, exklusive Wohnung in charmanten Altbau im Herzen von Bad Kissingen. Herrschaftliches, barrierefreies Wohnen mit dem Charme des Altbaus und aktuellem Stand der Technik bietet diese Stadtvilla. Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt zur liebevoll renovierten Wohnung. Hier erwarten Sie Räume in einzigartiger Atmosphäre. Eine elegante Einbauküche ist bereits vorhanden ebenso wie stimmungsvolle Wand- und Deckenleuchten. Die Wohnung hat ein sehr großes, helles und lichtdurchfutetes Wohnzimmer. Hier schließt sich die Küche mit Balkon an. Ein ruhiges Schlafzimmer geht zur Gartenseite und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche schließt sich an. Auf dem Grundstück befndet sich ein Kfz-Stellplatz (50,00 €). Eine Kaution in Höhe von 3 MM ist vom Mieter zu hinterlegen. Frei ab dem 01.06.2026

Sonstiges
Weitere Angaben . Verfügbar ab: 01.06.2026? . Objektzustand: neuwertig? . Nutzfläche: ca. 98,75 m² . General-Sanierung / Modernisierung 2019

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12,63 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattung - Haus
Das Gebäude selbst überzeugt durch klassische Substanz und eine ordentliche, funktionale Ausstattung:
Personenaufzug - komfortabler Zugang zu allen Etagen
Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum
Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Hausmeisterservice für die laufende Pflege und Ordnung
Ausstattung - Wohnung
Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort:
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme !
Klassischer Altbaucharme mit entsprechenden Details
Bequemer Zugang über den vorhandenen Aufzug
Gepflegter Zustand durch regelmäßige Betreuung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Kissingen, einer der traditionsreichsten Kurstädte Deutschlands.
Die Prinzregentenstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft - genau so, wie man es von
einer guten Wohnlage erwarten darf.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte,
Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden,
dem Kurpark und der bekannten Wandelhalle ist nur wenige Minuten entfernt und
lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden
Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende gleichermaßen geeignet.
Wer Wert auf eine gewachsene Umgebung mit Charakter legt, ist hier richtig aufgehoben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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