Frisch renovierte Wohnung - familiengerecht und naturnah

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
12,21 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
12,21 €
82433 Bad Kohlgrub - Bad Kohlgrub
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BU3I8E959M

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Objektbeschreibung

Diese frisch und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch einen rundum modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden ein neues Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut, sodass für Komfort im Alltag und beim Besuch gesorgt ist. Die neue, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum sofortigen Einzug ein. Neue Fenster sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und einen niedrigen Energieverlust. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung durch einen exklusiv nutzbaren Außenbereich, der ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht - ideal, um die ruhige Lage und die frische Voralpenluft zu genießen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wohnungsbesichtigungen sind ab sofort möglich aber nur nach vorheriger Terminabstimmung. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine Nachricht mit Ihren persönlichen Angaben. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
12,21 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
Frisch und hochwertig renoviert
Neues Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Neue Fenster
Neue Elektrik
Neue Beleuchtung
Kostenloser Stellplatz für PKW
Sichere, neue Wohnungseingangstür
Separater Abstellraum als zusätzlicher Stauraum
Waschküche für Waschmaschiene
Exklusiv nutzbarer Außenbereich (perfekt für Sonnenschirm und Esstisch), ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung vorbehalten
Kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung

Lagebeschreibung

Bad Kohlgrub, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen gelegen, präsentiert sich als charmante und ruhige Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinie 960 bietet eine gute Anbindung nach Murnau und in umliegende Orte. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, was eine sichere und freundliche Atmosphäre schafft. Bad Kohlgrub ist das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands; das subalpine Reizklima in einer Höhenlage zwischen 900 und 1500 Metern und die schöne oberbayerische Landschaft machen den Ort zu einem besonderen Wohnort. Rund um Bad Kohlgrub liegen zahlreiche Badeseen - etwa der Staffel See - sowie das Hörnle und vielfältige Wanderrouten. Hier finden sich die schönste Natur Oberbayerns, Berge und Seen in direkter Umgebung. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Bank. Wander- und Radtouren, Rodeln, Langlauf, Abfahrtski und Gleitschirmfliegen am Hörnle runden das Freizeitangebot ab. München erreichen Sie über Murnau in nur etwa einer Autostunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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