Schöne 2-Raumwohnung zentr. Lage in Bad Lauchstädt

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,68 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,68 €
06246 Bad Lauchstädt - Bad Lauchstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EG8ZBWI4UM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 2-Raumwohnung verfügt über ca. 71m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bildet mit seinem verglasten Erker das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die separate Wohnküche bietet mit fast 13 m² ausreichend Platz für einen Esstisch mit bis zu vier Personen und ist bereits mit einer modernen hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie zahlreiche Schränke bieten viel Komfort und Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad lässt kaum Wünsche offen. Neben einer komfortablen Badewanne steht eine moderne bodengleiche Glasdusche mit bequemem Einstieg zur Verfügung. Hochwertige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie ein Handtuch/Designheizkörper unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Im Schlafzimmer finden problemlos ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum auf halber Treppe bietet wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Für Fahrräder oder weitere Gegenstände steht außerdem ein separater Schuppen zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohnambiente suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ca 71 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss hochwertig sanierte Gründerzeitvilla großer verglaster Erker große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche Wohnküche mit Platz für Esstisch großes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Glasdusche hochwertiger vollflächig verklebter Vinylboden Außenrollläden, teilweise elektrisch Abstellraum Fahrradschuppen ruhige Wohnlage Nähe Goethe-Theater und Kurpark ideal für Singles oder Paare Anbieter / Vermieter: Bad Lauchstädter Wohnungsgenossenschaft eG Merseburger Landstraße 32 06246 Bad Lauchstädt Vertreten durch den Vorstand: Torsten Reiher Registergericht: Amtsgericht Stendal Genossenschaftsregister: GnR 340 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
12,68 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und erspart dem neuen Mieter eine erhebliche Investition.

Gesucht werden langfristige Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Theater 3 in Bad Lauchstädt - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Das historische Goethe-Theater sowie der Kurpark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das besondere Ambiente dieses Wohngebietes.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Halle (Saale), Merseburg und Leipzig innerhalb kurzer Zeit.
Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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