Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK in Bad Marienberg

Vermietet wird eine ca. 96 m² große Wohnung im renovierten Zustand eines 3-Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, zwei Waschbecken & Fenster ausgestattet. Zur Küche gehört eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die im Mietpreis enthalten ist. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftskellerraum z.B. zum Abstellen von Fahrrädern. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Garage, die zum Preis von 40,00 € und ein Stellplatz der zum Preis von 30,00 € mit vermietet werden. Die Wohnung besitzt einen eigenen Stromzähler, die Anmeldung erfolgt über den Mieter. Über die restlichen Nebenkosten wird jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellt. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Tierhaltung ist nicht gestattet. Das Haus in der Kantstraße 12 in Bad Marienberg hat einen neuen Außenanstrich bekommen, darüber hinaus wurde im Dezember 2022 eine neue energieeffiziente Gasheizung eingebaut. Für die Einschätzung von Interessenten in wirtschaftlicher Hinsicht werden Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate sowie eine aktuelle Schufaauskunft benötigt. Diese Dokumente sollten bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden können. Bitte sehen sie von telefonischen Anfragen und WahstApp Nachrichten ab und senden Sie uns stattdessen eine Anfrage über das Portal.

Sonstiges
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss. Haftungshinweis / Objektangaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik: Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Hinweis zu möglichen Schadstoffen Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich. Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen. Hinweis zur KI-gestützten Bearbeitung: Bei der Erstellung dieses Exposés können teilweise KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen sein. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle Unterstützung bei Texten sowie die Optimierung einzelner Fotografien, beispielsweise durch Anpassung des Himmels oder die Entfernung unwesentlicher, beweglicher Gegenstände. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten und der tatsächliche Zustand der Immobilie werden hierbei nicht verändert. www.rti-regional.de 02661 6852 oder 0171 745 5496 [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z