Besonderer Altbaucharme - 3,5 -Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla - nur für max. 3 Personen!!!

Diese tolle 3,5 -Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den besonderen Charme einer stilvoll sanierten Jugendstilvilla. Das Treppenhaus mit historischen Mosaikböden und Echtholzdielen unterstreicht den Charakter des Hauses. Innerhalb der Wohnung sorgt der zentral gelegene Flur für eine angenehme und praktische Verbindung der einzelnen Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Durchgang zum separaten Esszimmer und schafft damit einen schönen, offenen Wohn- und Essbereich. Die Räume könnten jedoch wieder getrennt werden, da jeder Raum durch den zentralen Flur zu betreten ist. Die Küche ist separat gelegen und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Die beiden Schlafzimmer sind besonders großzügig geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die drei vorhandenen Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen für sonnige und entspannte Stunden im Freien. Aufgrund des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs ist die Wohnung für eine Belegung mit maximal drei Personen vorgesehen."

Sonstiges
++ Wichtige Information: Hinweise für Mieter ++ Wer zahlt bei Abschluss eines Wohnungsmietvertrags die Provision für den Immobilienberater? Bislang stellte sich die Frage eigentlich nicht. In den allermeisten Fällen war es der Mieter, der üblicherweise zwei Monats-Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer an den Berater zahlen musste. Jetzt gilt: Wer bestellt, der bezahlt - der Provisionsanspruch des Immobilienberaters wird sich deshalb vornehmlich an den Vermieter richten, da der Auftrag an den Immobilienberater in aller Regel vom Wohnungseigentümer ausgeht. Aus diesem Grund sind wir in der Regel immer vom Vermieter schriftlich beauftragt. Für diesen arbeiten wir im Auftrag, aus diesem Grund richten wir uns dabei immer an die Wünsche und Vorgaben unseres Auftraggebers. Deshalb wird kein Besichtigungstermin stattfinden ohne, dass die notwendigen und geforderten Unterlagen von Ihnen nicht vollständig bei uns eingegangen sind. Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend zu.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.225, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 6