Stilvoll wohnen in Bad Nauheim-Steinfurth - Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,18 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,18 €
61231 Bad Nauheim - Steinfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YU97MBKIWD

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Objektbeschreibung

In der Steinfurther Hauptstraße 27 erwartet Sie diese frisch renovierte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Dank der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Infrastruktur eignet sich dieses Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Margarita Heim Tel: 0173 2099078 (gerne auch per WhatsApp) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
14,18 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 67 m² mit durchdachtem Grundriss

Ausstattung: Moderner Bodenbelag in Holzoptik sowie helle, neutrale Wandgestaltung

Küche: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden

Zustand: Frisch renoviert und modern gestaltet

Kellerraum: Separater Kellerraum vorhanden

Waschraum: Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus verfügbar

Treppenhausreinigung: Wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice übernommen


Parkmöglichkeiten

Zusätzlich kann ein Stellplatz für 25 € monatlich angemietet werden.
Außerdem stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Finanzielle Eckdaten

Kaltmiete: 950 €

Nebenkosten: 240 €

Gesamtmiete: 1.190 €


Vertrag: Transparenter Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten - ideal für langfristige Planungssicherheit.


Hinweis zur Vermietung

Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und hochwertig renoviert. Sie eignet sich daher besonders für Mieterinnen und Mieter mit langfristiger Perspektive und eigenständiger Finanzierung.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur in Steinfurth

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage im beliebten Ortsteil Steinfurth.

Mobilität:
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, darunter die Haltestellen "Steinfurth Neugasse" (ca. 140 m entfernt) und "Steinfurth Schulstraße". Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bad Nauheim sowie in die umliegenden Regionen.

Bildung & Betreuung:
Kindergarten und Grundschule (Rosendorfschule) sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Einkauf & Alltag:
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Die Kernstadt Bad Nauheim mit weiteren Supermärkten und Fachgeschäften ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ob durch die bekannten Rosenfelder oder entlang der Wetter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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