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3-Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
639 €
Preis/m²
9,26 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
639 €
Preis/m²
9,26 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255NG8KCKU98

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Objektbeschreibung

Bei dieser Wirtschaftseinheit handelt es sich um 21 frei finanzierte Wohnungen die auf 4 Häuser verteilt sind. Die Häuser wurden 1958 gebaut und bieten Wohnungen von rund 38 qm-51 qm und 65 qm. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4561-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
639,00 €
Preis/m²
9,26 €
Nebenkosten
202,00 €
Heizkosten
181,00 €
Warmmiete
1.022,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.917,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 639,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
3 Zimmerzimmerwohnung mit Balkon und wenn gewünscht einen Keller
Die Wohnung wird tapetenfrei und mit gestrichenen und tapezierten Decken vermietet
Die Elektroanlage in der Wohnung wird modernisiert.
Alle Schalter und Steckdosen werden erneuert.
Die Wohnungseingangstüre wird erneuert alle Zimmertüren werden neu lackiert
Wir verlegen einen neuen Vinylplankenboden in der Wohnung
Neues Wannenbadezimmer mit Fenster
Küche mit Fenster und neuem Fliesenspiegel
Rauchmelder vorhanden

Lagebeschreibung

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte (mindestens 100.000 Einwohner) sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.

Der höchste Berg im Stadtgebiet ist das Häuschen mit 506 m ü. NHN. Weitere Erhebungen sind der südlich gelegene Steckenberg (371 m) und der Neuenahrer Berg (339 m) sowie die östlich die Talerweiterung abschließende Landskrone (272 m). Auf den beiden letztgenannten Bergen standen einst Burgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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