Moderne und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit Loggia und Ahrblick!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.220 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.220 €
Preis/m²
10,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256ELZC37HQS

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnräume - Hochwertige Ausstattung - Großzügige Raumaufteilung. Dies bietet Ihnen die hier offerierte Dreizimmerwohnung unweit der Fußgängerzone von Bad Neuenahr. In der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, gelangen Sie über die geräumige Diele in das große Wohn-/Esszimmer, das Ihnen ausreichend Platz zum Beisammensein und Zugang auf die überdachte Sonnenloggia mit Ahrblick bietet. Genießen Sie hier die lauen Sommerabende mit einem Gläschen Ahrwein. Angrenzend hierzu befindet sich die helle Küche. Zwei großzügig geschnittene, gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Einheit. Der gelungene Lichteinfall sowie das großzügige Raumkonzept werden Sie begeistern. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie die Nutzung eines Stellrplatzes im Hof zur Verfügung. Des weiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014) Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.220,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
3.660,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hier offerierte lichdurchflutete Dreizimmerwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Echtholzparkett in nordischer Optik (weiß gewaschen)
- Geräumiger Dielenbereich mit Deckenspots
- Zwei große Schlafzimmer
- Helle Küche
- Hochwertiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiges Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia in Südausrichtung
- Teilweise Rollläden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Die hier offerierte Dreizimmerwohnung befindet sich in Südausrichtung an der Ahr kurz vor der Fußgängerzone von Bad Neuenahr. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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