Sehr schöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Stellplätzen in Bad Oeynhausen - Werste

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
4

Mietpreis
630 €

Preis/m²
7,41 €

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
4

Mietpreis
630 €

Preis/m²
7,41 €

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32549 Bad Oeynhausen - Werste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU9PXSTE3A

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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 85 m²

Baujahr

1998

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

630,00 €

Preis/m²

7,41 €

Nebenkosten

280,00 €

Warmmiete

910,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

2 Netto-Monatsmieten.

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garten
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Angebot K 3290

Sehr schöne 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse (im EG), neuem Duschbad, Gäste-WC und 2 Stellplätzen in Bad Oeynhausen - Werste

Wohnlage:
Sehr ruhige Wohnlage im Ortsteil Werste. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.

Wohnfläche:
Ca. 85 m² im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2 Fam.-Hauses. Baujahr 1998.

Aufteilung:
Flur, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, Küche, Gäste-WC, neues Duschbad (2026), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden (Zugang von der Wohnung aus).

Eigene Terrasse im Garten - kein direkter Zugang von der Wohnung aus.
1 eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Abstellraum für Fahrräder. 2-3 PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Gaszentralheizung. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Dachflächenfenster mit Verdunkelung. Neu, hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Fußbodenheizung (Bilder stammen vom alten Bad). Flur mit hellem Fliesenboden, alle anderen Räume mit Laminatboden. Wände und Decken mit Raufasertapete hell gestrichen. Sat-Anlage. Wasserenthärtungsanlage. Die Terrasse ist über das Treppenhaus erreichbar. Eine gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von den Vormietern übernommen werden - Preis EUR 1.000.

Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a). Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung optimal für ein Paar geeignet.

Übernahme:
Bezug zum 01.09.2026 möglich.

Kaltmiete:
EUR 630 monatlich inkl. Stellplätze.

Nebenkosten:
EUR 280 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gartenpflege, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung und Heizung inkl. Warmwasser.

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
k.A.

Lagebeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Angebot K 3290

Sehr schöne 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse (im EG), neuem Duschbad, Gäste-WC und 2 Stellplätzen in Bad Oeynhausen - Werste

Wohnlage:
Sehr ruhige Wohnlage im Ortsteil Werste. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.

Wohnfläche:
Ca. 85 m² im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2 Fam.-Hauses. Baujahr 1998.

Aufteilung:
Flur, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, Küche, Gäste-WC, neues Duschbad (2026), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden (Zugang von der Wohnung aus).

Eigene Terrasse im Garten - kein direkter Zugang von der Wohnung aus.
1 eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Abstellraum für Fahrräder. 2-3 PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Ausstattung:
Gaszentralheizung. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Dachflächenfenster mit Verdunkelung. Neu, hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Fußbodenheizung (Bilder stammen vom alten Bad). Flur mit hellem Fliesenboden, alle anderen Räume mit Laminatboden. Wände und Decken mit Raufasertapete hell gestrichen. Sat-Anlage. Wasserenthärtungsanlage. Die Terrasse ist über das Treppenhaus erreichbar. Eine gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von den Vormietern übernommen werden - Preis EUR 1.000.

Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a). Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung optimal für ein Paar geeignet.

Übernahme:
Bezug zum 01.09.2026 möglich.

Kaltmiete:
EUR 630 monatlich inkl. Stellplätze.

Nebenkosten:
EUR 280 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gartenpflege, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung und Heizung inkl. Warmwasser.

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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