Moderne Neubauwohnung mit Privatgarten und Süd_Terrasse – Erstbezug***

Ab Oktober 2026 steht diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss als Erstbezug zur Vermietung. Sie werden die ersten Bewohner dieser modernen Wohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten sein.

Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem modernen Badezimmer sowie einer Küche ohne Einbauküche. Großzügige Fensterflächen mit hochwertigen 3-fach verglasten Schiebeelementen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Süd-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten, der ausschließlich dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz.

Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dies sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein Aufzug rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Werste in Bad Oeynhausen, direkt am Sielpark. Das Schulzentrum Nord ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar, mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle mit den Linien 614, BO6 und BO7, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie WEZ, Aldi, Lidl, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Der Werre-Park, der Kurpark mit Kaiserpalais und Bali-Therme, die Werreauen, das Herz- und Diabeteszentrum NRW (HDZ) sowie die Krankenhaus Bad Oeynhausen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 sowie an den Bahnhof Bad Oeynhausen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Ausstattung auf einen Blick:

- Erstbezug

- Neubau (Baujahr 2026)

- ca. 90 m² Wohnfläche

- Erdgeschoss

- 2 Schlafzimme

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Süd-Terrasse

- Privatgarten zur alleinigen Nutzung

- Eigener Stellplatz

- Ohne Einbauküche

- KfW-40-Energieeffizienzstandard

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Photovoltaikanlage

- Wasserenthärtungsanlage

- 3-fach verglaste Schiebeelemente

- Aufzug

- Bezugsfrei ab September 2026

Wenn Sie Interesse an der Anmietung unserer Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit den folgenden Informationen:

* Vollständiger Name und Kontaktdaten

* Gewünschter Einzugstermin

* Anzahl der einziehenden Personen (inkl. Alter und Familienstand)

* Beruf, Arbeitgeber und Beschäftigungsverhältnis (unbefristet/befristet)

* Haustiere (falls vorhanden)

Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Gerne vereinbaren wir anschließend zeitnah einen Besichtigungstermin.

k.A.
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