Teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großem Südbalkon in Bad Rappenau

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,40 m². Raumaufteilung Hereinspaziert! Über einige Stufen gelangen Sie in das einladende Treppenhaus. Von hier führt es Sie ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus die einzelnen Räume nahezu sternförmig erreichbar sind. Dieser zentrale Bereich bietet zusätzlich Platz für Garderobe und vieles mehr . Küche Die geräumige Einbauküche mit ihren praktischen Einbauten und einem schönen Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. "Hier macht Kochen Freude!" Schlafzimmer Angrenzend an die Küche befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Durch die angenehme Ausrichtung können Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen. Badezimmer / separates WC Nebenan befindet sich die neu eingebaute, begehbare Dusche mit Waschbecken und Spiegelschrank. Ein separates WC rundet diesen Bereich praktisch ab. Wohnzimmer Das gemütliche und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den herrlichen, großen Südbalkon - ein schöner Platz, um die Feierabendstunden zu genießen, abzuschalten und zu entspannen. Weiteres Zimmer Ein zusätzliches geräumiges Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier können Sie den Raum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Fazit Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon sowie die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage.

Sonstiges
Gemeinschaftsbereiche Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein schönes Holzhaus als Müllplatz für Bio- und Restmülltonnen. Mietinformationen Kaltmiete: 840,00 € monatlich Einzelgarage: 60,00 € monatlich Kaltmiete inklusive Garage: 900,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 € monatlich Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst unter anderem die umlagefähigen Betriebskosten wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung, Heizkosten, Warm- und Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Betriebskosten gemäß Mietvertrag. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesenes Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z