Charmantes Wohnerlebnis auf zwei Etagen mit Kachelofen, Garten und Bergblick in Bad Reichenhall.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive und großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches ca. 1955 erbaut wurde (laut Energieausweis 1968).

Mit dem Charakter eines eigenen Hauses im Haus, drei Balkonen und einem privaten Gartenanteil bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. September 2026 bezugsfrei.

Hinweis für Interessenten: Die im Exposé gezeigten Fotografien stammen aus dem Jahr 2022 und bilden den damaligen Zustand ab.

RAUMAUFTEILUNG :

1. Obergeschoss – Das Herzstück der Wohnung:

-Empfang:

Einladender Wohnungseingang mit Flur und einem praktischen, separaten Gäste-WC.

-Kochen & Genießen:

Eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon (perfekt für das Abendessen im Freien).

-Traditionelles Flair:

Das gemütliche Esszimmer ist als originale Bauernstube mit einem funktionsfähigen Kachelofen ausgestattet – ein absolutes Highlight für gemütliche Winterabende.

-Wohnen & Leben:

Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon (ideal für den morgendlichen Kaffee) sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer).

-Wellness:

Ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und WC.

DACHGESCHOSS – Private Ruheoase:

Über eine formschöne, innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

-Galerie:

Ein offener Raum, der sich perfekt als Leseecke oder kleiner Arbeitsplatz eignet.

-Schlafzimmer:

Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon der Wohnung.

-Komfort:

Ein separates WC mit praktischem Stellplatz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

KELLER & AUSSENBEREICH:

-Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene, geräumige Kellerräume.

Ein absolutes Highlight ist der eigene Gartenanteil inklusive eines gemütlichen Gartenhauses, das viel Platz für Freizeit und Gartengeräte bietet.

Ihr Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Einzelgarage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht.
Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

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Änderung und Irrtum vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z