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ZENTRUM: Gemütliche 4 Zimmer mit Balkon in Bad Reichenhall



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,09 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,09 €
83435 Bad Reichenhall - Bad Reichenhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FURGBPM8CS

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einladenden gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung, mitten im Herzen von Bad Reichenhall. In der Fußgängerzone Ludwigstraße bietet dieses 114 m² große Refugium modernen Komfort in einer attraktiven Umgebung. Mit 4 Zimmern, 1 Badezimmern und einer großzügigen Küche, ist es ideal für Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Gebäude wurde 1900 erbaut und jüngst renoviert, um eine hochwertige Wohnatmosphäre zu schaffen. Es befindet sich im 2. Stock eines mehrstöckigen Gebäudes und verspricht ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren, um dieses geschmackvolle Apartment selbst zu erleben. Es könnte Ihr neues Zuhause in Bad Reichenhall werden!
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Weitere freie oder freiwerdende Mietobjekte benennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10,09 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
98
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung besticht durch sein gut geschnittenes Layout. Eine geräumige, teilausgestattete Küche (unvollständig ohne Geräte) verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich. Der Balkon mit über 6 m² ist perfekt, um die frische Luft zu genießen oder den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Durch die gute Ausstattung und die Toplage, wird der Alltagskomfort erhöht und die notwendige Privatsphäre sichergestellt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, mit einem Edeka Supermarkt, der nur 130 Meter entfernt ist, ideal für tägliche Besorgungen. Die kulinarischen Möglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig; gleich mehrere Restaurants befinden sich im Umkreis von 100 Metern und bieten eine Auswahl an Optionen für jede Gelegenheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, und weitere Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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