Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Bergpanoramablick in Bestlage von Bad Reichenhall!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem eindrucksvollen alpinen Panorama. Besonders hervorzuheben ist der freie Bergblick mit Sicht unter anderem auf den Predigtstuhl, der den Wohnräumen und Balkonen eine besondere Atmosphäre verleiht und den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ca. 134 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Im Hauptwohnbereich bilden der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie der Balkon den Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche ergänzt diese Ebene; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die obere Wohnebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein großzügiger, offen gestalteter Atelier- bzw. Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als weiterer Wohnraum, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Dort befindet sich eine weitere kleine Küchenzeile. Ein zusätzliches Duschbad mit WC, Abstellflächen, Einbauschränke sowie eine Sauna erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Ein weiterer Balkon eröffnet auch auf dieser Ebene einen reizvollen Außenbereich mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem anspruchsvollen Wohnambiente. Eine Klimaanlage sorgt auch während der warmen Jahreszeit für angenehme Temperaturen. Der im Haus vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang und ergänzt den gehobenen Ausstattungsstandard. Für Fahrzeuge stehen Stellmöglichkeiten für ein bis zwei Pkw direkt vor dem Haus zur Verfügung. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, moderne Komfortmerkmale und einen besonderen Freizeit- und Erholungswert mit einem beeindruckenden Bergpanorama.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 103,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1912 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet, insbesondere zur Entfernung persönlicher Gegenstände und zur Wahrung der Privatsphäre. Die Darstellung der Immobilie in ihren wesentlichen Merkmalen bleibt hiervon unberührt. Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2