3 Zimmer Wohnung in Bad Rodach

Für eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Heldritter Straße in 96476 Bad Rodach wird ein zuverlässiger Nachmieter gesucht.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 verfügbar. Nach Absprache ist eventuell auch eine frühere Übernahme möglich.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit angegliedertem Abstellraum, einen Flur mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein Bad.

Zusätzlich gehören ein Gartenanteil und ein Freisitz zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Schuppen mit ca. 25–30 m² Fläche. Dieser bietet viel zusätzlichen Stauraum. Die Fläche des Abstellraums im Schuppen ist nicht Bestandteil der Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einem überdachten Sitz- und Grillplatz mit Brunnen. Eine gemütliche Sitzecke mit Gartenmöbeln ist ebenfalls vorhanden und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

EINBAUKÜCHE & MÖBEL

Die Wohnung verfügt über eine neue, ca. 1 Jahr alte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, deren Übernahme durch den Nachmieter erwünscht ist.

Darüber hinaus können nach Vereinbarung weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Dadurch ist auch eine teilweise oder weitgehend möblierte Übernahme der Wohnung möglich.

Welche Möbel noch übernommen werden können und zu welchen Konditionen, können wir individuell bei der Besichtigung besprechen.

HAUSTIERE

Hunde und Katzen sind leider nicht erlaubt. Bei anderen Haustieren ist eine vorherige Abstimmung mit der Vermieterin erforderlich.

LAGE & UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich in der Heldritter Straße in Bad Rodach. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Bad Rodach bietet mit Kurpark, Kurgarten und ThermeNatur zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls an der Heldritter Straße.

Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus an der Straße.

MIETE & ECKDATEN

• Warmmiete: 770 € monatlich

• derzeit 570 € Grundmiete

• derzeit 200 € Betriebskostenvorauszahlung

• 3 Zimme

• 1. Obergeschoss

• Küche mit angegliedertem Abstellraum

• Flur mit zusätzlichem Abstellraum

• Bad

• separater Abstellraum im Schuppen, ca. 25–30 m² – nicht Bestandteil der Wohnfläche

• ca. 1 Jahr alte Einbauküche inkl. Elektrogeräten – Übernahme erwünscht

• weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung

• teilweise oder weitgehend möblierte Übernahme möglich

• Hunde und Katzen nicht erlaubt

• Gartenanteil und Freisitz

• überdachter Sitz- und Grillplatz mit Brunnen

• Sitzecke mit Gartenmöbeln

• kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

• voraussichtlich ab 01.12.2026, eventuell früher nach Absprache

• Besichtigung nach Terminvereinbarung

INTERESSE?

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung. Bitte gerne bereits in der ersten Nachricht angeben:

• Wie viele Personen möchten einziehen?

• Ab wann wird die Wohnung benötigt?

• Wie ist die berufliche bzw. Einkommenssituation?

• Besteht Interesse an der Übernahme der ca. 1,5 Jahr alten Einbauküche inklusive Elektrogeräten?

Bei passendem Interesse kann anschließend gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Hinweis: Die endgültige Auswahl des Nachmieters und der Abschluss eines neuen Mietvertrages erfolgen in Abstimmung mit der Vermieterin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00