Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Rothenfelde

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,00 €
49214 Bad Rothenfelde - Bad Rothenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMKWW344KM

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 86 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über Parkettboden sowie große Fenster und eine Balkontür, sodass Tageslicht direkt in den Raum fällt. Über den Flur gelangt man in die weiteren Zimmer; die Türen sind klar angeordnet, der Boden ist durchgehend hell und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der einen ruhigen Blick auf Grünflächen ermöglicht - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist als helle Einbauküche vorhanden und bietet durch ihre Schrankausstattung viel Stauraum.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 860 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 290 EUR inkl. Heizung und die Garage 50 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1200 EUR pro Monat ergibt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und den Wohnkomfort sofort nutzen können. Das moderne, dreistöckige Gebäude mit gepflegtem Garten und Balkonen bietet einen attraktiven Gesamteindruck; der überdachte Zugang zur Wohnung unterstreicht den praktischen Alltag, gerade wenn es draußen ungemütlich ist.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.720,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Gebäude ist als Massivbau ausgeführt und mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung, zudem ist die Wohnanlage seniorengerecht und mit einer stufenlosen bzw. barrierearmen Erreichbarkeit konzipiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Beheizt wird mit zentraler Heizung. Der Energieeffizienzklasse B kommt dabei eine positive Rolle für die laufenden Kosten zu. Ein Stellplatz ist in einer Garage vorgesehen. In der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsraum für Aktivitäten der Bewohner vorhanden und es besteht ein Rahmen-Betreuungsvertrag mit einem Pflegeunternehmen. Aufgrund einer grundbuchlichen Zweckbestimmung wird diese Wohnung an Senioren ab 60 Jahren oder Personen mit einer eingetragenen Behinderung vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Bad Rothenfelde. Die Umgebung wirkt ruhig und grün, was sich auch vom Balkon aus widerspiegelt: Blick auf Bäume, gepflegte Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagserledigungen sowie Wege in die Umgebung sind schnell zu erreichen, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Region für flexible Mobilität sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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