Top-Gewerbefläche in Bad Rothenfelde!

Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Bad Rothenfelde - Ideal für Café, Praxis oder Büro!

Willkommen im bekannten Heilbad Bad Rothenfelde!

Der traditionelle Kurort im Osnabrücker Land ist weit über die Region hinaus für seine heilenden Solequellen, das imposante Gradierwerk und seine entspannte, gesundheitsfördernde Atmosphäre bekannt.

Neben Kurgästen und Erholungssuchenden schätzen auch Anwohner und Tagestouristen das reichhaltige kulturelle Angebot sowie die charmante Alleen- und Parklandschaft. Genau hier, an der Welfenallee 4, bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Anmietungsoptionen.

Ursprünglich als beliebtes Café betrieben, eignet sich das Objekt mit seinen großzügigen Räumlichkeiten ebenso hervorragend als moderne Praxis, Kanzlei oder repräsentatives Büro (Wichtiger Hinweis: Ein voller Restaurantbetrieb ist hier nicht vorgesehen).

Zur Verfügung steht eine Grundfläche von ca. 160 m² (umfassend Gastraum/Hauptraum, Küche, Abstellraum, sanitäre Anlagen und eine sonnige Terrasse).

Optional kann das angrenzende, ca. 38 m² große Büro (Konferenzraum) inklusive neu einzubauendem WC hinzugepachtet werden, sodass eine Gesamtfläche von ca. 198 m² entsteht.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der helle Hauptraum bietet durch große Fensterelemente eine einladende Atmosphäre.

Eine Küche mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum ermöglichen reibungslose Betriebsabläufe.

Zudem stehen komfortable Sanitäranlagen (Gäste-WC und Bad mit Fenster) bereit.

Ein besonderes Highlight für Gäste, Kunden oder Mitarbeiter ist die zugehörige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Für eine bequeme Anreise stehen 5 Pkw-Stellplätze direkt vor Ort zur Anmietung zur Verfügung.

Das Inventar kann bei Interesse nach Vereinbarung übernommen bzw. abgekauft werden. Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.

Der Mietpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis und wird individuell je nach geplanter Nutzung und Flächenbedarf mit Ihnen vereinbart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Stellen Sie uns Ihr Nutzungskonzept gerne in wenigen Sätzen vor und senden Sie uns Ihre Anfrage.

Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um Details und Mietkonditionen persönlich zu besprechen.

(Die Inseratsbilder wurden mit KI bearbeitet und zeigen die Räumlichkeiten zur besseren Veranschaulichung im unmöblierten Zustand.)

Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00Z