Exklusive Penthouse-Maisonette mit Rheinblick | Neubau | großer Balkon | hochwertige Einbauküche

Objektbeschreibung

In der Marienstraße entsteht eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette im Erstbezug: 112 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, zwei Wohnebenen, großzügige Architektur und ein besonderer Blick über Bad Säckingen, zum Rhein und auf die Schweizer Seite.

Die Eingangsebene über das Erdgeschoss bietet einen ebenerdigen Eingangsbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Über die Treppe öffnet sich das großzügige Dachgeschoss – das Herzstück der Wohnung – mit viel Raum für Wohnen, Essen und Entspannen.

Ein echtes Highlight ist der sehr große Balkon mit Weitblick über die Stadt und in Richtung Schweiz. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auch technisch überzeugt die Wohnung: QNG-Plus-Bauweise, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche und ein modernes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage auf dem Dach. Mieterstrom wird aus der hauseigenen PV-Anlage zu attraktiven Konditionen bezogen.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die für jeweils 30 € monatlich zusätzlich mitgemietet werden müssen, ebenso wie die sehr hochwertige Einbauküche für 120 €

Die Wohnung befindet sich aktuell im Innenausbau. Besichtigungen sind bereits jetzt nach Vereinbarung möglich – so können Sie sich frühzeitig selbst von Raumgefühl, Lage und Ausblick überzeugen.

Bezug ab 01.01.2027.

Diese Penthouse-Maisonette ist ideal für Mieter, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, besondere Architektur und einen außergewöhnlichen Ausblick suchen.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrags gemäß § 557b BGB. Die Entwicklung der Nettokaltmiete orientiert sich am Verbraucherpreisindex für Deutschland.

Die besondere Lage direkt an der Schweizer Grenze macht Bad Säckingen auch für Grenzgänger ausgesprochen attraktiv. Auf der gegenüberliegenden Schweizer Rheinseite entwickelt sich mit dem Sisslerfeld ein bedeutender Life-Sciences-Standort mit namhaften Unternehmen aus Pharma, Forschung und Produktion. Die weitere Expansion des Standorts – unter anderem durch den neuen Produktionsstandort von Bachem – unterstreicht die wirtschaftliche Dynamik der Region. Gleichzeitig bietet Bad Säckingen mit Rhein, Altstadt und der Nähe zum Südschwarzwald eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Die Immobilie zusammengefasst auf einen Blick:

- Exklusive Penthouse-Maisonette über zwei Wohnebenen

- ca. 112 m² Wohnfläche

- 4,4 Zimme

- Neubau / Erstbezug ab 01.01.2027

- nachhaltige QNG-Plus-Bauweise

- komfortable Fußbodenheizung

- hochwertige Einbauküche (120€ zusätzlich)

- großzügiger Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss

- zusätzliches vielseitig nutzbares Zimmer auf der Eingangsebene

- sehr großzügiger Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität

- attraktiver Weitblick über Bad Säckingen

- Blick in Richtung Rhein und Schweizer Seite

- moderne, hochwertige Innenausstattung

- Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach

- Bezug von Mieterstrom aus der hauseigenen PV-Anlage

- 2 Pkw-Stellplätze (je 30€ zusätzlich)

- Besichtigungen bereits während der laufenden Ausbauphase möglich

Wir beantworten gerne Ihre offenen Fragen!

Besichtigung nach Absprache möglich!

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00