sanierte 4-Zimmer Wohnung zentral /ruhig direkt Bad Säckingen

Helle, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage

!!! WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN !!!

Ein festes Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung für eine Anmietung.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, die folgende Angaben enthalten:

Personenanzahl: Wie viele Personen möchten einziehen?

Namen: Vollständiger Name aller einziehenden Personen

Beruf & Einkommen: Berufliche Tätigkeiten (festes Arbeitsverhältnis erforderlich) und monatliches Nettogehalt

Raucherstatus: Raucher oder Nichtraucher?

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm Grundfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines separaten Anbaus mit nur 2 Parteien, wurde komplett neu renoviert und teilweise saniert sowie mit neuen Dachfenstern inklusive neuen Verdunkelungsrollos ausgestattet. Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung wird über einen charmanten, geschwungenen Holztreppenaufgang erreicht.

Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Räume (Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad) direkt von einem zentralen Flur aus zugänglich.

Die Räume bestechen durch ein großzügiges Raumgefühl, da sie nur eine leichte Dachschräge aufweisen, und begeistern mit stilvollen, freiliegenden Holzbalken, die für einen gemütlichen Loft-Charakter sorgen. Die Immobilie kombiniert eine zentrale Lage mit hoher Privatsphäre und wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung & HighlightsZustand:

Komplett neu renoviert und ab sofort verfügba

Lichtdurchflutet: Alle Wohnräume sind durch die großzügigen Fenster angenehm hell

Charme: Stilvolle, freiliegende Holzbalken an den Decken

Aufteilung: Optimaler Schnitt – alle Räume separat vom Flur begehba

Küche: Neuwertige, großzügige Einbauküche in zweizeiliger Aufteilung inklusive Elektrogeräten. Ausgestattet mit einem neuen Bosch-Backofen, neuem Cerankochfeld, einer modernen Privileg Kopffrei-Dunstabzugshaube sowie einem stylischen freistehenden Kühlschrank im Retro-Design.

Badezimmer: Komplett neu saniert und modern gestaltet mit großformatigen Fliesen in zeitloser Natursteinoptik, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einer Dusche mit Echtglasabtrennung und komfortbarer Regendusche.

Fenster-Plus: Alle Dachfenster sind komplett neu und mit praktischen neuen Verdunkelungsrollos ausgestattet

Zugang: Einladender, gepflegter Holztreppenaufgang zur Wohnung

Zimmer 4 (Büro / HWR): Perfekt geeignet als Homeoffice oder Hauswirtschaftsraum, inklusive praktischem Waschmaschinenanschluss direkt im Zimme

Lagerraum: Keller- bzw. Lagerräume in verschiedenen Größen (für Fahrräder, Autoreifen etc.) können optional dazu gemietet werden

Lage & Freizeit in Bad Säckingen

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und kurze Wege:

Einkaufen:

Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig möglich. Moderne Einkaufsziele wie die Beck Arkaden oder das Zentrum Lohgerbe befinden sich in der nahen Umgebung und bieten Supermärkte, Drogerien sowie Fachgeschäfte.

Schulen & Bildung:

Alle gängigen Schulformen (Grundschulen, Realschule, Gymnasium) sowie Kindergärten sind in Bad Säckingen direkt vor Ort ansässig und schnell erreichbar.

Schwimmbäder & Wellness:

Für Sport und Erholung ist bestens gesorgt. Das beliebte Waldbad Bad Säckingen lädt im Sommer zum Freibadbesuch ein, während die renommierte Aqualon Therme ganzjährig Wellness- und Bademöglichkeiten bietet.

Freizeit & Natur:

Neben der historischen Altstadt und der berühmten Holzbrücke bietet die Umgebung am Rhein und der nahe Bergsee wunderschöne Rad- und Wanderwege.

Mietkonditionen & Details

Kaltmiete: 1.100 €

Möblierungszuschlag: 100 € (für die Einbauküche und die neuen Verdunkelungsrollos)

Nebenkosten: 300 € (inklusive Heizkosten)

Gesamtmiete: 1.500 €

Kaution: 3.300 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)

Haustiere: Nach Absprache (Mieter ohne Haustiere bevorzugt)

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