Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick

Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) eines im Jahr 2021/2022 kernsanierten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Salzschlirf. Die hochwertig ausgestattete Einheit überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der 90 Quadratmeter großen Wohnung bildet. Die halboffene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn-Essbereich. Durch eine teils abschirmende Wand bleibt sie angenehm dezent, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu stören. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Sonnenbalkon (Loggia), der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick ins Grüne eröffnet. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, überrascht die Immobilie mit äußerst wenigen Schrägflächen. Dadurch stehen Ihnen deutlich mehr Stell- und Wohnflächen zur Verfügung als bei vergleichbaren Wohnungen. Die rund 90 Quadratmeter Wohnfläche lassen sich dadurch für ein großzügiges und flexibles Wohngefühl optimal nutzen. Abgerundet wird der gehobene Gesamteindruck durch einen eleganten Vinyl-Design-Fußboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist - ideal für modernes Wohnen mit Stil. Zwei praktische Abstellräume, einer in der Küche und einer im Schlafzimmer, schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet dieses interessante Angebot ab. Für den Kfz-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet und bequem erreichbar ist, fällt eine zusätzliche Miete von 40,- € pro Monat an. Die Wohnung richtet sich an Nichtraucherinnen und Nichtraucher - wir bitten um Verständnis, dass das Rauchen in den Räumen nicht gestattet ist. Außerdem ist das Halten von Haustieren in dieser Wohnung leider nicht möglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Interessenten, die sich in dieses gepflegte und ruhige Wohnumfeld einfügen möchten.

Raumaufteilung

- großer offener Wohn-Koch-Essbereich - Schlafzimmer - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Tageslichtbadezimmer - 2 Abstellräume

Besichtigungstermine
An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck von diesem schönen und interessanten Objekt verschaffen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. W I C H T I G: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage per email unbedingt Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9:00 und 18:00 Uhr erreichen können. Anderenfalls kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden. Zum Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen: - Mieterselbstauskunft - Ausweiskopie - aktuelle SCHUFA-Auskunft

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z