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Renovierte 3 Zi EG Wohnung inkl. Einbauküche mit zwei Balkonen und Tiefgarage. Stadtnah



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.249 €
Preis/m²
13,43 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.249 €
Preis/m²
13,43 €
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMBG6Q7NZ4

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Objektbeschreibung

Gelegen in der Hochparterre eines Mehrparteienhauses,

überzeugt die renovierte Wohnung vor allem mit ihrer ruhigen und

doch stadtnahen Lage in Bad Salzuflen. Unweit des Kurparks

eiht sich dieses Haus aus dem Jahre 1985 in eine gepflegte

Nachbarschaft ein.

Sowohl der beliebte Kurpark, wie auch die Innenstadt sind in

gerade mal 15 Fußminuten schnell erreicht. Die optimale

Anbindung wird aber auch durch die öffentlichen

Verkehrsmittel gewährleistet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Pkw in

und 5 Minuten erreicht. Eine Vielzahl von Geschäften,

gemütlichen Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen

dürfen natürlich nicht fehlen und sind mit nur einem kurzen

Spaziergang zu erreichen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde frisch renoviert.

Überall neuer Anstrich und neue Fußleisten.
Neuer Fußboden im Schlafzimmer.
Waschbecken und WC-Sitze neu
Duschwand, Armatur und Brause neu
Zum Teil elektrische Rollladen
Einbauschrank im Flur neu
Einbauküche
Kellerraum
Waschraum (Gemeinschaftl.)
Fahrradraum (Gemeinschaftl.)
Tiefgaragenstellplatz
Wallbox für Elektroauto in Planung
Besucherparkplätze
Neuer Fassadenanstrich
Hausverwaltung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.249,00 €
Preis/m²
13,43 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.589,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.597,00
Preishinweis
1 TiefgaragenstellplatzNettokaltmiete: 1.249,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenBemerkungen:Durch den stufenfrei gestalteten Hauseingang des Mehr-familienhauses, lässt sich der Zugang zur Wohnungpraktischerweise direkt am Ende des hell gestaltetenHausflures, im Erdgeschoss linker Hand, erreichen.Einmal durch die Wohnungseingangstür getreten, erhält mansofort einen Überblick über den komfortablen Grundriss: Einoffener Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer undgleich zwei Balkone werden hier durch ein zeitgemäßesDesign zu einem echten Hingucker.Rechts befinden sich die weitläufig gestaltetenRäumlichkeiten, in denen auch Freunde und Familiegemeinsam Platz finden. Die Küche in modernem und dochzeitlosen Design liegt direkt nebenan und präsentiert sich ineinem sehr gepflegten Zustand. Von hier aus kann der,ebenfalls vom Wohnzimmer zugängliche Balkon betretenwerden. Besonders praktisch, mit Hinblick auf denkommenden Sommer, da der Balkon durch seine Größe auchPlatz für einen Esstisch oder eine Lounge bietet. Diese Kombination erzeugtauch das angenehme Gefühl, dieser Bereich wäre räumlichtatsächlich von den privaten Räumen getrennt.Neben dem praktischen Gäste-WC finden sich auch dieweiteren Zimmer im linken Teil der Wohnung. Das gutdimensionierte Schlafzimmer punktet neben dem eigenen,zweiten Balkon der Wohnung, auch mit dem kurzen Weg zumanschließenden Hauptbad inkl. bodentiefer Dusche undTageslicht. Das dritte Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum zweiten Balkon, kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.Auch eine Einbauküche, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Angebot enthalten.Die Aussenfassade des Hauses wurde neu gestrichen.Hier kann also für jedes Alter zentrumsnah ein schönesZuhause entstehen, welches durch zwei Balkonen und dreiZimmer das ganze Jahr genossen werden kann.

Lagebeschreibung

Der überregional bekannte Kurort Bad Salzuflen überzeugtmit einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen in Verbindungmit der malerischen Innenstadt. Von Konzerten bis hin zuKunstausstellungen, hier werden das ganze Jahr überverschiedenste Events organisiert. Neben den Stadtfesten,finden auch der alljährliche Weihnachtsmarkt und kulturelleFestivals die Begeisterung von Bewohnern und Kurgästen.Im Hinblick auf die Gesundheitsinfrastruktur ist die Stadtbesonders bekannt für ihre Bade- und Kurmöglichkeiten.Auch die beliebte VitaSol Therme ist zügig zu Fuß erreicht.Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem ermöglichteine zuverlässige Anbindung durch Busse und Züge an dieumliegenden Gebiete. Die benachbarten Städte Herford undBielefeld sind somit in nur 10-20 Minuten zu erreichen undzur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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