Ruhesitz mit Komfort: Schicke 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in der Seniorenresidenz in der Parkstraße

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
15,52 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
15,52 €
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKD3R4F9LN

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Objektbeschreibung

In der Seniorenresidenz in der Parkstr. 11-15, 32105 Bad Salzuflen befindet sich diese renovierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss (ein Fahrstuhl ist vorhanden) eines dreistöckigen Wohnhauses aus dem Jahre 1905 welches im Jahr 2004 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen, das Parkett neu bearbeitet. Ab dem 01. Oktober 2026 wäre eine Anmietung möglich. Die Wohnung hat ca. 87 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein Bad mit ebenerdigen Dusche. Von der Loggia haben Sie einen herrlichen Blick auf die Parkstraße und das Gradierwerk. Im Erdgeschoss der Wohnresidenz befindet sich auch eine Station des Stifts zu Wüsten, deren Unterstützung Sie obligatorisch für 60,00 € monatlich in Anspruch nehmen können. Welche Leistungen hier angeboten werden, können wir Ihnen gern separat aufführen. Das Konzept vermittelt Ihnen ein sicheres Gefühl, falls einmal Unterstützung benötigt wird. Auch ein kleines Café mit speziellem Ambiente und kleinen Leckereien befindet sich im Gebäude. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 100 Euro zusätzlich angemietet werden kann.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
15,52 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.910,10 €
Kaution
4.050 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.7
Gültig bis
2032-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Salzuflen ist eine traditionsreiche Kurstadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen mit rund 54.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet staatlich anerkannte Heilbäder und Kuranlagen mit einem attraktiven Wohn- und Lebensumfeld. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, der Kurpark und die Gradierwerke prägen das Stadtbild. Bad Salzuflen bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Arten sowie medizinischen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bielefeld und Herford sowie die Anbindung an die A2 machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Bad Salzuflen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt ca. zehn Gehminuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bad Salzuflen ist etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet Regionalverbindungen nach Bielefeld, Herford und Paderborn. Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von ca. einem Kilometer vorhanden. Der Kurpark mit seinen Grünflächen und Spazierwegen lädt zur Naherholung ein und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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