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Schicke 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,98 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,98 €
32108 Bad Salzuflen - Wüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHWUG62I81

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Objektbeschreibung

Diese renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und steht ab dem 01. August 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und bietet auf 86 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Aufteilung umfasst ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein separater Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung kann auf der gleichen Etage noch ein Appartement (z.B. nutzbar als Homeoffice-Büro) angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in Form einer Garage, der für 50 Euro monatlich angemietet werden kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
6,98 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Salzuflen liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen und ist als traditionsreiches Heilbad mit seinen Kureinrichtungen und der attraktiven Innenstadt bekannt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Gesundheitsangeboten, kulturellen Einrichtungen und ausgedehnten Grünflächen. Mit etwa 52.000 Einwohnern verbindet Bad Salzuflen kleinstädtischen Charme mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Teutoburger Wald macht die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv, während die verkehrsgünstige Lage zwischen Bielefeld und Herford eine gute Anbindung an größere Zentren gewährleistet.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und gute Wohnqualität überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Salzuflen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Kurpark liegt ca. drei Kilometer entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die Autobahn A2 in etwa zehn Fahrminuten. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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