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Wohnen im Erstbezug: 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
734 €
Preis/m²
12,03 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
734 €
Preis/m²
12,03 €
88348 Bad Saulgau - Bad Saulgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656NXULIVX3

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
734,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
160,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2x Kaltmiete
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne, barrierearme Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon, der zwischen Küche und Wohn-/Essbereich angeordnet ist, unterstreicht den besonderen Charme dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Die separate Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Alle Vorzüge auf einen Blick:
. Großzügiger Grundriss
. Fußbodenheizung
. Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche)
. Dreifachverglaste Fenster
. Video-Türsprechanlage
. Balkon
. Separater Kellerraum
. Fernwärmeheizung
Im Untergeschoss stehen den Hausbewohnern ein großer Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für zusätzlich 50,00 € pro Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die verkehrsberuhigte Kinzelmannstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Bad Saulgau und bietet ein harmonisches Wohngefühl in Stadtrandlage. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen Umgebung beiträgt.

Die ersten Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern schnelle und unkomplizierte Besorgungen ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung Richtung Innenstadt und dem Bahnhof (Fahrtzeit ca. 5 Minuten), welcher Zugverbindungen zu weiter entfernten Zielen bietet.

Die Kinzelmannstraße bietet ein harmonisches Wohngefühl - aufgrund der Stadtrandlage sind Sie schnell für Spaziergänge oder Radtouren im grünen Umland unterwegs.

Ob zur Entspannung in die beliebte Sonnenhof-Therme oder zu einer von vielen umfangreichen Veranstaltungen im Stadtforum - Bad Saulgau hat auch an Freizeitangeboten einiges zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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