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Helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit sonniger Terrasse



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
734 €
Preis/m²
12,03 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
734 €
Preis/m²
12,03 €
88348 Bad Saulgau - Bad Saulgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ECMW2QX54

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
734,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3x Kaltmiete
Preishinweis
Nettokaltmiete: 734,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Schon auf den ersten Blick vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Exklusivität und stilvoller Klarheit. Der großzügig konzipierte Grundriss unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Komfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich harmonisch zwischen Küche (ohne Einbauküche) und Wohnraum einfügt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Räume offen und einladend wirken. Die moderne, barrierearme Ausstattung erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.

Edles Echtholzparkett aus Eiche in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung schafft ein exklusives Wohngefühl. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten höchste Energieeffizienz und Wohnruhe. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet die Video-Türsprechanlage.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 55,00 Euro monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die verkehrsberuhigte Kinzelmannstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Bad Saulgau und bietet ein harmonisches Wohngefühl in Stadtrandlage. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen Umgebung beiträgt.

Die ersten Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern schnelle und unkomplizierte Besorgungen ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung Richtung Innenstadt und dem Bahnhof (Fahrtzeit ca. 5 Minuten), welcher Zugverbindungen zu weiter entfernten Zielen bietet.
Die Kinzelmannstraße bietet ein harmonisches Wohngefühl - aufgrund der Stadtrandlage sind Sie schnell für Spaziergänge oder Radtouren im grünen Umland unterwegs.

Ob zur Entspannung in die beliebte Sonnenhof-Therme oder zu einer von vielen umfangreichen Veranstaltungen im Stadtforum - Bad Saulgau hat auch an Freizeitangeboten einiges zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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