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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² – Erstbezug nach Kernsanierung

Zum 15. Dezember 2026 steht diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche in einem 4 Parteienhaus im ruhigen Teilort Friedberg zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Gebäude, das im Zuge der Sanierung auf einen KfW-70-EE-Standard umgebaut wurde. Sie erwartet ein moderner Wohnkomfort kombiniert mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik.

Mit ihrem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 55,55 m² bildet die Wohnung den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Ergänzt wird dieser durch ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie eine Speisekammer.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Raumklima gelegt. Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper; im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Durch die kontrollierte Lüftung und die moderne Gebäudetechnik bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Raumklima und kann insbesondere für Menschen mit erhöhtem Anspruch an die Raumluftqualität interessant sein.

Die Wohnung wird erstmals nach der umfassenden Kernsanierung vermietet. Sie haben somit die Möglichkeit, ein vollständig modernisiertes Zuhause als Erstbezug zu bewohnen.

Eine Bushaltestelle ist in unter 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung

ca. 132 m² Wohnfläche

großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 55,55 m²

Küche nach Absprache

Elternschlafzimmer mit ca. 19,15 m²

2 weitere Schlafzimmer mit ca. 13,57 m² und 13,03 m²

modernes Badezimmer mit ca. 8,10 m² und integriertem Waschmaschinenanschluss

separates Gäste-WC

praktische Abstellkamme

Speisekamme

Balkon auf der Südseite mit 5,9 m²

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

Gebäude auf KfW-70-EE-Standard umgebaut was für niedrigere Heizkosten sorgt

kontrollierte Lüftungsanlage

Beheizung über Heizkörpe

Fußbodenheizung im Badezimme

angenehmes Raumklima

sehr ruhige Wohnlage

Garagenstellplatz

zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Teilort Friedberg.

Die ruhige Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf ein entspanntes Zuhause abseits einer stark frequentierten Umgebung legen.

Gleichzeitig sind die umliegenden Einrichtungen und die Infrastruktur gut erreichbar.

Stellplätze

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Damit bestehen zwei komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Verfügbarkeit und Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 15. Dezember 2026 verfügbar.

Es handelt sich um den Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung.

Haustiere sind in dieser Immobilie nach Absprache gestattet.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese großzügige und hochwertig modernisierte Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.0000000+00:00