Exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Wärmepumpe & Wallbox – Erstbezug in 88348 Moosheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen 4-Familienhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m², energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleide eignet. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie der hervorragende Energiestandard A+++. Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Kellerabteile (je ca. 8 m²), ein PKW-Stellplatz sowie ein Garagenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Ein Fahrradladeplatz im Erdgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Erstbezug im Neubau

102 m² Wohnfläche

3,5 Zimme

Balkon

Moderne Einbauküche

Fußbodenheizung

Energieeffiziente Wärmepumpe

Badezimmer mit Dusche

Separates Gäste-WC

2 Kellerabteile (je ca. 8 m²)

PKW-Stellplatz

Garagenstellplatz mit Wallbox

Fahrradladeplatz im Erdgeschoss

Energiestandard A+++

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.290 €

Nebenkostenvorauszahlung: 120 €

Gesamtwarmmiete: 1.662,80 €

Kaution: 3.870 € (3 Monatskaltmieten)

Bezugsfrei ab 01.10.2026

Sonstiges

Neubau mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten

Nichtraucherwohnung

Haustiere nach Absprache möglich

Geeignet für 2 bis 4 Personen

Bewerbungsunterlagen

Bei Interesse freuen wir uns über die Zusendung folgender Unterlagen:

Mieterselbstauskunft

Aktuelle Gehaltsnachweise

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00