### Schicke moderne 3-Zi.-Wohnung in Mingolsheim ###

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,87 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,87 €
76669 Bad Schönborn - Mingolsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIZZ7RCJSM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese wunderschöne helle moderne offene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Außerdem gibt es einen abschließbaren Raum für Fahrräder im Hof. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenhybridanlage. Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung verlegt.

Objekt

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6-Familienhauses und ist im neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer bzw. Büro, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Balkon und einem großzügigen Abstellraum, in dem auch die Waschgelegenheit untergebracht ist. Die Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden in Holzoptik ausgelegt. Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit Filzwandputz versehen. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie der Abstellraum sind hellgrau gefliest. Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch von den Vormietern erworben werden. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest, die Wände sind brüstungshoch mit modernen Marmoroptik-Fliesen versehen. Sanitär ist in weiß gehalten. Außerdem gibt es eine bodenebene Dusche und einen hohen Handtuchheizkörper.

Sonstiges
Diese Immobilie ist im Alleinvertrieb der Firma CARA Immobilien. Bei Interesse bieten wir Ihnen eine unverbindliche Einzel-Besichtigung an. Ein Exposé wird Ihnen nach Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten über das Internetportal wie Name, Anschrift, Telefon und einer Terminvereinbarung per Mail zugeschickt. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme. Füllen Sie bitte das Kontaktformular von diesem Onlineangebot aus. Wir werden Sie dann entsprechend kontaktieren ! CARA Immobilien - Ihr kompetenter Partner für Sie vor Ort, wenn's um Immobilien geht !

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Landkreis Karlsruhe, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
12,87 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Kaution
3.900,00
Preishinweis

Für diese 3-Zimmer-Mietwohnung wird eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.300,00 inkl. des PKW-Stellplatzes aufgerufen.
Die Nebenkosten werden mit EUR 200,00 angesetzt. Gesamtmiete somit monatlich EUR 1.500,00
Weiterhin wird eine Kaution von drei Monatsmieten in Höhe von EUR 3.900,00 erhoben.
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie steht in Bad Schönborn im Ortsteil Mingolsheim in zentraler Lage des Ortes.
Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen. Es ist Ende 2023 als Energiesparhaus gebaut worden. Die Bezugsfertigkeit erfolgte Januar 2024.
Beheizt wird die Immobilie mit Fußbodenheizung über eine moderne Wärmepumpenhybridanlage.
Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung.
Weiterhin ist eine Enthärtungsanlage für eine bessere Wasserqualität eingebaut.
Jede Wohnung hat eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ebenso sind in jeder Wohnung elektrische Rolläden eingebaut.

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt zum Hofbereich hin und ist demzufolge eine ruhige und ins Grüne liegende Wohnung.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht zentral im Herzen Mingolsheims, unmittelbar an der Flaniermeile.
Das 6-Familienhaus wurde als Neubau in das bestehende alte Wohngebiet integriert.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück im Hofbereich und ist im Mietpreis beinhaltet.

Bad Mingolsheim bildet zusammen mit Bad Langenbrücken die Kurgemeinde Bad Schönborn.
Mingolsheim ist der ideale Wohnort für Pendler Richtung Heidelberg bzw. Karlsruhe.
Es besteht direkter Anschluss an die B 3, die A 5-Anschlussstelle Kronau ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und können vom Objekt aus schnell erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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