Schöne Single-Wohnung (2 Zi/Kü/Bad) in zentraler Kurparklage

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
2

Mietpreis
540 €

Preis/m²
11,25 €

Wohnfläche
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Zimmer
2

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540 €

Preis/m²
11,25 €

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65307 Bad Schwalbach - Bad Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C515PP7MMY

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Objektbeschreibung

Kleine 2 Zi-Kü/Bad-Wohnung in einem schönen, historischen Wohn- und Geschäftshaus mit ruhigem Mieterklientel in zentraler Toplage! Das komplett kernsanierte und nun im neuen Glanz erstrahlte Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Ladengeschäfte sowie in den darüberliegenden 3 Stockwerken über insgesamt 6 Wohnungen. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG. Ab dem 01.08.2026 suchen wir für diese Wohnung einen passenden, ruhigen Mieter (w.m.d), der den Charme dieser besonderen Immobilie zu schätzen weiß. Bitte beachten: Aufgrund der Wohnungsgröße ist diese nur als Single-Wohnung bzw. geeignet!!! Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner gepflasterter Hof. Hier ist die Anmietung von einem Stellplatz für Ihren PKW möglich. Stellplatzmiete 50,00 €/Monat Optional kann kleiner Abstellraum, der sich separat im Treppenhaus im 1. OG) befindet für 30,00€/Monat mit angemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Bitte beachten!!! Keine Tierhaltung erlaubt. Aufgrund von Brandschutzauflagen und der aufwändigen Sanierung, Nichtraucherhaus! Nähere Informationen erhalten Sie bei: Herrn Riedel Bitte keine Makleranfragen und auch keine Anfragen ob wir die Immobilie verkaufen möchten. Danke! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 48 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

540,00 €

Preis/m²

11,25 €

Nebenkosten

150,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1.620,00

Preishinweis

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Stellplatzpreis

50,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Zentralheizung

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Durch das historische Treppenhaus mit Terrazzo-Boden und Elementen aus dem Barockzeitalter gelangen Sie in das 2. Stockwerk.
Die hier angebotene Wohnung umfasst ca. 48 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Wohnräume, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet ist, sowie ein kleines modernes Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitärelementen. Im Badezimmer befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine/Wäschetrockner (Kombigerät).
Die Wohnung ist komplett saniert und modernisiert, d.h. alle Leitungen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden komplett erneuert. Die neuen Heizkörper von Zehnder passend zum Stil des Gebäudes ausgewählt.
Die historischen Elemente blieben bei der Sanierung erhalten und wurden aufwändig und fachgerecht aufgearbeitet. In der Wohnung wurde ein modernen Vinyldielenboden mit Trittschall verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und in altweißer Farbe angelegt.
Die Wohnung eignet sich ideal als Single-Wohnung und ist ideal für eine Einzelperson geeignet, die stilvoll in historischem Ambiente mit moderner zeitgemäßer Ausstattung wohnen, evtl. auch arbeiten (Homeoffice) und sich wohlfühlen möchte.

Lagebeschreibung

In bester, zentraler Toplage! Seitlich des Eingangs zum wunderschönen und seit der Landesgartenschau 2018 neu gestalteten Kurpark.
Das Kurhaus, verschiedene Gastronomie- und Restaurantbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Zentraler können Sie nicht wohnen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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