MTI - Lichtdurchflutete DG Wohnung mitten in der Altstadt

Inmitten der Bad Sodener Altstadt, eingerahmt von unzähligen, schön renovierten Fachwerkbauten und in Nachbarschaft einer perfekten Infrastruktur, liegt dieses in den 90 er Jahren solide erbaute Mehrfamilienhaus mit allem Komfort modernen Wohnens. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über drei Terrassen / Balkone, die alle einen wunderschönen Blick über die Altstadt, die nahen Wälder bis zum Hundertwasserhaus bieten. Dem Mieter stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung. Über das geräumige Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, gleich einem Haus im Haus verfügt es über sehr helle Räume und Blickachsen. Über eine wohnliche Diele werden alle Räume erschlossen, zur rechten das große Wohn-Eßzimmer mit separater, äußerst großer Küche und zwei Balkonen. Nach Süden gelegen befindet sich das Schlafzimmer in der Mitte des Geschosses mit einem en-suite Badezimmer. Linkes der Diele liegt ein weiteres Zimmer mit tollem Blick sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß. Zu erwähnen ist das sich bereits einige hochwertige Einbauten in der Wohnung befinden. Weiterhin gibt es in einem Zimmer weiteren Abstellraum hinter den Einbauten, sowie über dem Schlafzimmer einen praktischer Spitzboden. Eine superzentrale Wohnung die dennoch sehr ruhig, sozusagen über der Altstadt trohnt. In unmittelbarer Nähe liegen schöne Geschäfte und Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges
Wir bewerten Ihre Immobilie! Kostenfrei - Diskret - Zielführend Der richtige Angebotspreis ist der entscheidende Faktor für eine erfolgreiche und zeitnahe Vermarktung. Der Wert einer Immobilie setzt sich aus folgenden Faktoren zusammen. - Grundstückspreis - Herstellungskosten unter Berücksichtigung des Alters der Immobilie - Technischer und optischer Gesamtzustand - "Weiche Faktoren" wie zum Beispiel die Mikrolage Der Angebotspreis kann teilweise deutlich von der objektiven Einschätzung zum Beispiel eines Gutachters abweichen, um sogenannte Marktspitzen zu testen. Hinweis zur neuen EnEV 2014 Ab dem 01.05.2014 tritt die neue EnEV in Kraft. Diese besagt daß Eigentümer / Vermieter den Kaufinteressenten / Käufern / Mietinteressenten / Mietern unaufgefordert einen Energieausweis der betreffenden Immobilie vorlegen / überlassen müssen. Wir sind als Makler daran gehalten diesen bei den Eigentümern / Vermietern einzufordern, an unsere Kunden weiterzuleiten und in den öffentlichen Medien zu publizieren um unserer Nebenleistungspflicht nachzukommen. Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z