Traumwohnung mit Skylineblick in feinster Lage

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
13,43 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
13,43 €
65812 Bad Soden - Bad Soden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2WH9BHKZJ

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Traumwohnung in der exponiertesten Lage Bad Sodens? Sie wünschen sich einen großzügigen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich? Skylineblick und Südausrichtung könnte Sie ebenso begeistern? Dann freuen wir uns Ihnen dieses exklusive Wohndomizil vorstellen zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und vermittelt durch den Eingang im Erdgeschoss ein Haus im Haus Gefühl. Die erste Etage ist dem öffentlichen Leben vorbehalten, den Mittelpunkt bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Blick bis nach Frankfurt. Die Küche ist separat befindlich und wird derzeit komplett erneuert, ferner stehen ein Büro, ein Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum auf selbiger Ebene zur Verfügung. Die zweite Ebene bildet mit zwei Schlafzimmern und dem Hauptbad den privaten Bereich ab. Eine Dachloggia mit wunderbarem Skylineblick ist von beiden Schlafzimmern aus zu betreten. Insgesamt ist diese Wohnungsofferte als eine Rarität auf dem Immobilienmarkt zu bezeichnen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bezugsfertigkeit: 01.10.2026

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-08T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
13,43 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.050,00 3 KM
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2026-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bestlage von Bad Soden
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- neue Küche von Bulthaup mit Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten
- Sonnenterrasse
- Dachloggia mit Skylineblick
- Garage mit Stellplatz

Lagebeschreibung

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.

Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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