"EIN ZUHAUSE, DAS PASST" - 3-Zimmer-Wohnung mit saniertem Bad, Balkon und vielen Extras

Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter*innen, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben - BoniCheck vorausgesetzt! Diese teils renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Gestaltung. Mit ca. 75?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - dank den Markisen können Sie hier selbst bei intensiver Sonneneinstrahlung angenehm Ihren Feierabend genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine charmante Holzempore ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Der Bodenbelag aus pflegeleichtem Linoleum ist besonders für Allergiker*innen geeignet und verleiht den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt sämtliche Anforderungen des Alltags. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Im Zuge dessen erfolgte auch eine Teilrenovierung, wodurch sich die Wohnung heute in einem gepflegten und einladenden Zustand präsentiert. Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen wurde u.a. das Tageslichtbad saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Spiegelschrank sowie eine Schubladenarmatur unter dem Waschbecken, die zusätzlichen Stauraum für Pflege- und Hygieneartikel bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein zum Objekt gehörender KFZ-Freistellplatz mit elektrischer Sperrvorrichtung ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Hausmeisterdienst, der sich um die regelmäßige Pflege der Außenanlagen kümmert und so für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses sorgt. Warum mieten? Weil diese Wohnung durchdachten Wohnkomfort, ausreichend Platz und eine ruhige Lage vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von dem Potenzial Ihres zukünftigen Zuhause. Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause, als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Sonstiges
Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. BILDHINWEIS: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind. RECHTSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich die Interessentin einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Sie bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben. GELDWÄSCHEGSETZ: Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessentinnen bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Sorgenfreier Immobilienverkauf-/Vermietung? Mit uns Qualitätsmakler geht es einfach besser. Setzen Sie auf regionale Kompetenz und Markterfahrung. Weil Ihre Immobilie einen Profi verdient! Internet: www.kinzigtal-makler-immobilien.de E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Team Kinzigtal-Maklergesellschaft

Stichworte
BGF: 75, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z