***NEU*** Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung im Herzen von Bad Staffelstein mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,62 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,62 €
96231 Bad Staffelstein - Bad Staffelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626QGQBGVLS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 99 Quadratmetern Wohnfläche drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich mit EBK, welche auf Wunsch gerne abgelöst werden kann, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Fenster, mit WM und Trockneranschluss, sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird und sorgt somit für ein kuscheliges Wohlbefinden. Die Böden sind mit Fliesen und Fertigparkett ausgelegt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Wer seine Wäsche nicht im Bad waschen und trocknen möchte, für den steht ein separater Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und über einen Personenaufzug erreicht man entspannt die Kellerräume oder die übrigen Stockwerke. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine große Garagen mit elektrischen Torantrieb und Strom gehört für 55 Euro genau wie der Stellplatz im Freien für 35,00 Euro zusätzlich zur Wohnung und muss mit angemietet werden.

Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und barrierefreier Zugänglichkeit macht diese Wohnung zu einem interessanten Mietobjekt für unterschiedliche Zielgruppen.

Sonstiges
nette, harmonische Hausgemeinschaft, welche freundliche, ruhige Mieter gerne willkommen heißt. Gewähren Sie uns im Vorfeld bereits einen kurzen Einblick, wer die neuen Räume wieder mit Leben füllen möchte. Ihre Anfrage mit Namen, Adresse und Telefonnr. wird vertraulich behandelt und bei nicht Zustandekommen werden die Unterlagen gelöscht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,62 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
2480,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Eckwohnung mit hochwertiger AusstattungAufzugTerrassebarrierefreie BauweiseDieleWohn-/Essbereich mit großer sonniger überdachten Terrasse und Gartenanteil und EBKBad mit Fenster, begehbarer barrierefreier Duscheauf Wunsch Waschmaschinenanschluss im BadSchlafzimmerKellerGemeinschaftskeller für Waschmaschine und TrocknerGarage und Stellplatzhochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Bad Staffelstein liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und zählt zu den traditionsreichen Kurorten Bayerns. Die Stadt am Obermain besticht durch ihre malerische Lage am Fuße des Staffelbergs und bietet eine hohe Lebensqualität mit familiärem Charakter. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein, während die moderne Obermain Therme überregionale Bedeutung als Gesundheits- und Wellnesszentrum besitzt. Bad Staffelstein verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende attraktiv.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, das in etwa fünf Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen aller Arten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Obermain Therme liegt ca. zehn Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet, von wo aus Bamberg in etwa 30 Minuten erreicht werden kann. Die Autobahn A73 ist in ca. zehn Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Mittelgebirgslandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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