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4-Zimmerwohnung in einem gepflegten Ortsteil von Bad Staffelstein in Unterzettlitz! im 1. OG!



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
6,25 €
96231 Bad Staffelstein - Unterzettlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AYD3YHATP

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familien-Wohnhauses in Bad Staffelstein, Ortsteil Unterzettlitz. Die Wohnfläche beträgt 120 m², und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne und Bidet (Retro- Charm!) sowie ein separates Gäste-WC. Zudem bietet sie einen Abstellraum, einen Keller und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Gartenanteil ermöglicht weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Als Bodenbelag wurde echter Parkett im Wohn-und Schlafbereich verwendet und in der Küche, im Badezimmer und Gäste-WC Fliesen . Ein Garagenstellplatz gehört für 40 EUR monatlich dazu. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit F angegeben.

Sonstiges
es handelt sich um ein 3 Familienhaus, die Eigentümer, ein älteres Ehepaar, wohnen im EG und wünschen wieder ein ruhiges Paar als Mitbewohner! Haustiere sind nicht gestattet Bitte kontaktieren Sie uns über das Formular auf unserer Seite, mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnr. Alle Angaben werden vertraulich behandelt und bei Nichtzustandekommen eines MV gelöscht. Es wäre wünschenswert, wenn Sie sich im Vorfeld kurz vorstellen, wer in diese Wohnung einziehen möchte. Bitte beachten Sie die Vorgaben!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
6,25 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Kaution
1.580,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.9
Gültig bis
2027-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
1. Obergeschoss
Diele
Gäste-WC
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Küche ohne EBK mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer und die restliche Zimmer auch nutzbar als Arbeits-oder Gästezimmer
Kelleranteil
Garage extra 40,00 Euro
NK Vorauszahlung 200,00 Euro

Lagebeschreibung

Bad Staffelstein, eingebettet in die oberfränkische Landschaft, vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist ein beliebter Kur- und Erholungsort, insbesondere bekannt für die Obermain Therme sowie ihre Nähe zur beeindruckenden Basilika Vierzehnheiligen und dem Kloster Banz. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Bamberg und Coburg.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lebensmittelmarkt sind nur 800 m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die weitläufigen Wander- und Radwege der Region beginnen nur wenige hundert Meter entfernt, und die Obermain Therme mit ihrem vielfältigen Wellnessangebot liegt nur 2,4 km entfernt. Der nächste Bahnhof mit Zugverbindungen in umliegende Städte ist nur 1,8 km entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung. Für Pendler ist die Auffahrt zur A73 in ca. 6,5 km Entfernung ideal gelegen. Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich im Umkreis von maximal 2 km und sichern den täglichen Bedarf. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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