Helle 3-Zimmerwohnung im Herzen von Bad Staffelstein im 1. OG

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
8,21 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
8,21 €
96231 Bad Staffelstein - Bad Staffelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYNVRPUP7A

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Böden sind mit Fliesen und echtem Parkett gestaltet. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger und einer Energieeffizienzklasse D. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Mietern zur Verfügung. Ein Außen-Stellplatz sowie Kabel-TV runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2026.

Sonstiges
Haustiere nicht erwünscht! Auf Grund von echtem Parkettboden! Anfragen bitte über das Kontaktformular auf unserer Internetseite, mit Ihrem Namen, Adresse und Telefonnr. Stellen sie sich kurz vor, wer in dieser schönen Wohnung ein neues Zuhause finden möchte. Alle Angaben werden vertraulich behandelt und bei nicht Zustandekommen eines MV vernichtet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
8,21 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.185,25 €
Kaution
1.560,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Diele
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
Küche ohne EBK
Schlafzimmer
Arbeits-oder Kinderzimmer
großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon
Abstellraum
Keller
Wasch-und Trockenraum im Keller
Stellplatz am Haus
der Garten darf genutzt werden und der Rasen wird im Wechsel gemäht

Lagebeschreibung

Bad Staffelstein, eine charmante Stadt in Oberfranken, besticht durch ihre idyllische Lage im Maintal und ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die fränkische Kultur und ihre Nähe zur Natur. Ein Highlight ist die Obermain Therme, eines der beliebtesten Thermalbäder Bayerns, sowie die malerische Landschaft des Staffelbergs, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A73 und den Bahnhof sind sowohl größere Städte wie Bamberg als auch ländliche Regionen leicht zu erreichen. Bad Staffelstein verbindet Tradition und modernes Leben in einzigartiger Weise.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Der Bahnhof Bad Staffelstein ist nur ca. 1,8 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte erreichen Sie in ca. 1,2 km; die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in etwa 1,3 km zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie der Grund- und Mittelschule Bad Staffelstein, die in ca. 1,6 km liegt. Für Erholung und Freizeit bietet sich die Obermain Therme in lediglich ca. 2,5 km Entfernung an, während Naturfreunde von der direkten Verbindung zu Wanderwegen in nur ca. 1 km profitieren. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und attraktive Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Umgebung bietet so eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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