BEZUGSFREIES APPARTEMENT MIT TRAUMLAGE! Helle Terrassenwohnung in sonniger ruhiger Hanglage mit Panoramablick!

Wohnfläche
ca. 36 m²

Zimmer
1

Mietpreis
410 €

Preis/m²
11,39 €

Wohnfläche
ca. 36 m²

Zimmer
1

Mietpreis
410 €

Preis/m²
11,39 €

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72574 Bad Urach - Bad Urach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CCLR614TA

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Objektbeschreibung

Die Hausanlage fügt sich mit ihrer klaren, kubischen Architektur harmonisch in das bauliche Umfeld ein. Die Hanglage ist einzigartig und bietet einen grandiosen Ausblick auf den Hohen Urach, den gesamten Albtrauf und bis weit über Metzingen hinaus. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung selbst wurden fortlaufend renoviert. Dadurch präsentiert sich die gesamte Anlage in einem äußerst gepflegten, sauberen und vollständig instandgehaltenen Zustand. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene, Südwest-Terrasse. Dank der Hanglage genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht, viel Sonne bis in die Abendstunden und einen freien Blick auf das umliegende Panorama.

Sonstiges
Anmerkungen | Besichtigungen Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca. -Werte. Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Zeitangaben sind Schätzwerte. Die Werbung ist eine unverbindliche Beschreibung der Wohnung und der Infrastruktur. Sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Kaltental Immobilien haftet auch nicht für Tipp- oder Datenübertragungsfehler oder bei Änderungen des Angebots durch Dritte. Irrtümer und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. Wir bieten individuelle Einzelbesichtigungen in Abstimmung mit unserem Unternehmen. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 36 m²

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

410,00 €

Preis/m²

11,39 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

560,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

1230,00 EUR (3xNKM)

Stellplatzpreis

70,00 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1994

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-09-24

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-09-24

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Personenaufzug
Zentralheizung
teilmöbliert

Aufteilung | Ausstattung
Die offen gestaltete Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Raumatmosphäre. Der Grundriss ist kompakt, zugleich äußerst funktional und bietet vielfältige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten auf überschaubarem Raum.

- Eingangs- und Flurbereich
- Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und integrierter Küchenzeile
- Badezimmer
- Abstellraum

Die Ausstattung, die verwendeten Materialien sowie die besonderen Details des Appartements entsprechen dem heutigen Wohnanspruch und vermitteln einen modernen, klar strukturierten Wohnkomfort.

- Praktische, vollausgestattete Einbauküche mit allen technischen Geräten und Theke
- Komplett gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC, Handwaschbecken und Accessoires
- Separater Vorratsraum mit Regalsystem

Materialien
- Buche-Laminatboden im Flur, Wohn-/Schlafbereich und Abstellraum
- Fliesenboden im Badezimmer
- Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung
- Holzinnentüren
- Wände und Decken mit Raufasertapete

Technik
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- DSL-Anschluss
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

PKW-Stellplatz | Nebenräume
Zum Appartement gehört ein fest zugewiesener Einzelstellplatz in der torgesicherten Tiefgarage (70,00 EUR monatlich), der ausschließlich zusammen mit der Wohnung vermietet wird. Die Stellplatzmiete ist nicht in der oben genannten Nettokaltmiete enthalten und wird separat in Ansatz gebracht.
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierearm per Personenaufzug direkt auf die Erdgeschossebene der Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.
Im Untergeschoss befinden sich u.a. zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume, die kostenfrei genutzt werden können.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage am Stadtrand von Bad Urach, im beliebten Wohngebiet „Breitenstein“. Die Waldgrenze liegt nur rund 200 m entfernt – ideal für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergänge, die direkt vor der Haustür beginnen können.

Das Thermalbad, die Kurkliniken I und II sowie das Kurmittelhaus sind bequem fußläufig in etwa 300 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermärkte oder Tankstellen befinden sich in rund vier Fahrminuten Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Metzgerei, Bäckerei und verschiedene Einzelhändler – sind in maximal drei Autominuten erreichbar.

Bad Urach liegt malerisch im Ermstal am Fuße der Schwäbischen Alb und ist verkehrsgünstig an die Bundesstraße B28 angebunden. Die Städte Stuttgart (inklusive Flughafen in Echterdingen) und Ulm sind jeweils in etwa 40 Autominuten erreichbar.

Dank der Ortsumgehung ist die Kreisstadt Reutlingen in ca. 12 Autominuten erreichbar; die Universitätsstadt Tübingen liegt nur etwa 10 Minuten darüber hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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