Exklusive Neubauwohnung in bester Lage von Bad Vilbel

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.170 €
Preis/m²
18,54 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.170 €
Preis/m²
18,54 €
61118 Bad Vilbel - Bad Vilbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XQYKR39CT

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen in begehrter Lage auf dem Niederberg in Bad Vilbel. Auf rund 171 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur größeren Loggia. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem einen edlen Parkettboden in allen Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Zwei Pkw-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Eine eigene Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen steht ebenfalls zur Verfügung. Besonderen Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Umweltthermie-Anlage in Kombination mit einem Strommix sorgt für eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Mit einem Endenergiekennwert von nur 21 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltbewussten Wohnkonzept.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.170,00 €
Preis/m²
18,54 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
3.620,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
2 Loggien, Parkettboden mit Fußbodenheizung, el. Rollläden, Smarthome- und Cat7-Verkabelung, Aufzug, Kellerraum, Waschküche, 2 Stellplätze für EUR 80,00 (davon ist einer überdacht), 1 Wallbox

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Straße auf dem Bad Vilbeler Niederberg. Der Niederberg steht für eines der begehrtesten Wohngebiete, mit durchgehend gehobenen Wohnbebauung. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen, der Bad Vilbeler Wald nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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