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Frisch renovierte, großzügige Wohnung mit 3 Balkonen & Traumblick in ruhiger Lage von Bad Wildbad-Christophshof

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
9,00 €
75323 Bad Wildbad - Bad Wildbad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8D7WYWY6Z

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, großzügige Wohnung in idyllischer Lage von Bad Wildbad, Ortsteil Christophshof. Dieses attraktive Zuhause überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Paare oder die kleine Familie. Die Wohnung verfügt über mehrere helle Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt drei Balkone, die Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bieten. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und die Nähe zur Natur in vollen Zügen. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Bad Wildbad in nur etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem erreichbar. Ein Garten bietet Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Gestaltung und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume im Freien zu verwirklichen. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight: Die im Haus vorhandene Einliegerwohnung kann optional separat angemietet werden. Diese umfasst zwei weitere Zimmer sowie eine eigene Küche und ein Badezimmer - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Nutzung als unabhängiger Wohnbereich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit hohem Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass hier ausdrücklich Nichtraucher erwünscht sind!

Stichworte
Grundstücksfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.510,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Wildbad-Christophshof ist ein idyllisches, malerisches Gebiet im Schwarzwald, das sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die moderne Infrastruktur bietet. Der Stadtteil liegt südlich des Stadtzentrums von Bad Wildbad und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus.

Die Infrastruktur in Christophshof ist gut entwickelt. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Freizeitangebote. Für Einkäufe und alltägliche Bedürfnisse ist der nahegelegene Ort Bad Wildbad mit Supermärkten, Geschäften, Cafés und Restaurants gut ausgestattet. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, bequem alle notwendigen Einkäufe zu erledigen und gleichzeitig die Ruhe und Frische der Natur zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bekannten Erholungsgebieten wie dem Thermalbad in Bad Wildbad oder dem Sommerberg. Hier können Gäste nicht nur in den natürlichen Quellen entspannen, sondern auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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