Außergewöhnliche 5,5 Zimmerwohnung in Bad Wimpfen zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.370 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.370 €
Preis/m²
15,00 €
74206 Bad Wimpfen - Bad Wimpfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251HSTBEA43X

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Im Neubaugebäude stehen weitere Wohnungen zur Vermietung aus. Gerne erfahren Sie weitere Infos. -Bei Anfragen wird Ihnen ein Formular "Selbstauskunft Mieter" zur Verfügung gestellt. Bitte füllen Sie dieses aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.370,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.740,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Diese exklusive 5,5-Zimmer-Neubauwohnung bietet mit 158 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung - offen, lichtdurchflutet und ideal für modernes Familienleben oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen hochwertige Rückzugsorte zum Entspannen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch eine hochwertige und durchdachte Eine neue Einbauküche mit Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden im gesamten Wohnbereich, Video-Gegensprechanlage, Tageslichtbad sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche bieten maximalen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Barrierefreies Wohnen wird durch einen Aufzug ermöglicht, der alle Etagen bequem verbindet. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie ein separater Kellerraum in der Tiefgarage.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (liegen hintereinander) werden für jeweils 120 € pro Monat mit vermietet und runden das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Neubauimmobilie - wohnen wie im Haus, nur auf einer Ebene, mit viel Platz und gehobenem Wohnambiente.
-2x Balkon mit Süd/Ostausrichtung
-Parkettboden und Fliesen
-inklusive Einbauküche und Siemensgeräte
-Videogegensprechanlage
-2 TG-Stellplätze 120€/Monat
-Kellerraum
-Wäscheraum und auch Anschluss in der Wohnung
-Barrierefrei
-PV Anlage, die die NK schmälern
und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Die Ignaz-von-Beecke-Straße liegt in ruhiger, moderner Wohnlage im Bad Wimpfener Neubaugebiet Wolfsberg. Der Standort bietet eine gute Anbindung: Die S-Bahn (S41/S42) verbindet Bad Wimpfen direkt mit Heilbronn und Heidelberg, die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich wichtige Arbeitgeber wie die Lidl-Zentrale und das SRH Gesundheitszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die charmante Altstadt machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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