Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 88 m² in bester Altstadtlage von Bad Wimpfen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,25 €
74206 Bad Wimpfen - Bad Wimpfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABKNN384RF

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Objektbeschreibung

In bester Altstadtlage von Bad Wimpfen präsentiert sich diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend von innen saniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mitten in der geschichtsträchtigen Altstadt gelegen, richtet sich dieses besondere Zuhause an Menschen, die das Einzigartige schätzen. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehört eine voll ausgestattete Einbauküche. Auf Wunsch kann der Eigentümer zudem Mobiliar zur Verfügung stellen, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Hier vereinen sich urbanes Altstadtleben und hohe Wohnqualität auf ideale Weise. Ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und Geschichte - ein echtes Juwel im Herzen von Bad Wimpfen. Hinweis zur Besichtigung: Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen eine Selbstauskunft zu. Sobald diese vollständig ausgefüllt vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie. Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH. Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder [email protected] oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
11.25 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 NK
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Parkettboden / Laminatboden
- 3-Fach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Motorradabstellmöglichkeit
- saniert 2009
- Bad mit begehbarer Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung

Lagebeschreibung

Bad Wimpfen, eine malerische Kurstadt im Landkreis Heilbronn, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Blauen Turm, der als Wahrzeichen weit über die Region hinaus bekannt ist.

Die idyllische Lage am Neckar, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, macht Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat die Stadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, wie dem berühmten Weihnachtsmarkt und Sommerfesten, einiges zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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