Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² – hell, ruhig & naturnah am Sonnenbergplatz

Helle und großzügige 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit hochwertiger Ausstattung, großem Lichtgraben und moderner, energieeffizienter Haustechnik.

Sie suchen eine moderne Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage, möchten aber gleichzeitig nicht auf die Vorteile einer zentrumsnahen Wohnlage verzichten?

Dann könnte diese ca. 86 m² große 2-Zimmer-Souterrainwohnung genau das Richtige für Sie sein.

Durch den großzügigen Lichtgraben gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten.

Wohnqualität, die überzeugt

Die Wohnung bietet eine großzügige und moderne Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung:

ca. 86 m² Wohnfläche

2 großzügige Zimme

großer Lichtgraben mit viel Tageslicht

hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik

moderne Fußbodenheizung, individuell für die Räume regelba

energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe

KfW-55-Energieeffizienzstandard

modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

arrierefreier Zugang

Aufzug im Gebäude

separater Waschmaschinenraum

Stellplatz für Waschmaschine und Trockne

gepflegtes Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten

Besonders interessant: Energieeffizienz

Die Wohnung wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe.

Die individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Wohnkomfort und ermöglicht eine bedarfsgerechte Regulierung der Raumtemperatur.

Einbauküche

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Kaltmiete.

Ruhige Lage mit viel Grün – und trotzdem zentrumsnah

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Sonnenbergplatz.

Der nahegelegene Kurpark ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Gleichzeitig ist das Zentrum schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Das gepflegte Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten bietet zudem eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 850 € / Monat

Stellplatz: 30 € / Monat

Nebenkosten: zusätzlich

Kaution: 2.125 € (2,5 Monatskaltmieten)

Einbauküche: Übernahme möglich

Auf einen Blick

86 m² | 2 Zimmer | Souterrain | großer Lichtgraben | KfW 55 | Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Aufzug | barrierefreier Zugang | modernes Bad mit Dusche & Badewanne | hochwertiger Vinylboden | Stellplatz | ruhige Lage am Sonnenbergplatz | Kurpark fußläufig

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00