Ihre Leinwand in der Altstadt: Riesiger Altbau mit Charakter und Geschichte, Balkon & Gewerbe-Option!

Objekt:

Ein wahres Schmuckstück für Altbauliebhaber und Individualisten: Diese charmante und überaus großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 236 Quadratmetern außergewöhnlich viel Platz für Ihre Wohnträume.

Das Objekt ist bereits teilweise renoviert, bietet Ihnen jedoch gleichzeitig noch reichlich Potenzial, um sich kreativ und handwerklich selbst zu verwirklichen. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, den historischen Altbaucharme mit Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu verbinden und der Immobilie Ihre individuelle Handschrift zu verleihen. Ein absolutes Highlight des Objekts ist der große Balkon, der an warmen Tagen als private Freiluftoase zum Entspannen einlädt.

Dank der enormen Fläche und der durchdachten Verteilung über zwei Etagen eröffnen sich Ihnen hier diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur ideal für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern sind durch ihren vorteilhaften Schnitt auch optimal WG-geeignet.

Als attraktive Zusatzoption bietet das Objekt die Möglichkeit, eine ca. 69 Quadratmeter große Gewerbefläche als „Keller“ bzw. Untergeschoss-Einheit separat anzumieten. Diese Fläche erweitert das ohnehin schon große Potenzial der Immobilie noch einmal deutlich – sei es als großzügiger Hobbyraum, Atelier, Werkstatt, Lager oder für ein eigenes stilles Gewerbe direkt am Wohnort.

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im Herzen der historischen Altstadt der renommierten Kurstadt Bad Windsheim. Diese zentrumsnahe Wohnlage besticht durch ihren ganz besonderen, ruhigen Charme: Verwinkelte Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und historische Bauten prägen das direkte Umfeld und verleihen der Nachbarschaft ein idyllisches und zugleich lebendiges Flair.

Was die tägliche Versorgung angeht, lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Die Läden des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus über kurze, flache Wege bequem zu Fuß erreichbar. In den direkten Nachbarstraßen der Fußgängerzone und Altstadt finden Sie gemütliche Bäckereien, traditionelle Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse kleine Einzelhandelsgeschäfte. Auch größere Supermärkte und Discounter für den Wocheneinkauf sind am Rande der Innenstadt angesiedelt und in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und traditionelle fränkische Gasthäuser in direkter Umgebung laden zudem dazu ein, die Küche oft auch einfach mal kalt zu lassen.

Trotz der beschaulichen Altstadtlage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert vom nahegelegenen Bahnhof Bad Windsheim, der fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen ist. Von hier aus verkehren regelmäßig Regionalbahnen, die einen reibungslosen Anschluss nach Neustadt an der Aisch und von dort an die ICE-Knotenpunkte Nürnberg und Würzburg bieten. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene regionale Buslinien und den Stadtbus, deren Haltestellen sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden. Autofahrer schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B470. Diese fungiert als wichtige Verkehrsachse und garantiert eine zügige Anbindung an die Autobahn A7, wodurch auch Pendler umliegende Städte und Ballungszentren sehr gut erreichen können.

Ein weiterer unschätzbarer Vorteil dieser Lage ist der herausragende Freizeit- und Erholungswert, den Bad Windsheim bietet. Der 30 Hektar große, denkmalgeschützte Kurpark, die überregional bekannte Franken-Therme mit ihrem einzigartigen beheizten Salzsee sowie das weitläufige Fränkische Freilandmuseum liegen quasi direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge nach Feierabend, Wellness am Wochenende oder ausgedehnte Radtouren durch die fränkische Natur – hier vereinen sich Wohnkomfort, praktische Zentralität und ein echtes Urlaubsgefühl auf ideale Weise.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.0000000+00:00