Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 93 m² ein großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch eine breite Fensterfront und Parkettboden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann gegen eine Ablöse von 300,00 € von der Vormieterin übernommen werden. Ein besonderer Vorzug ist der große, vollständig überdachte Balkon mit Blick auf das grüne Umfeld und die benachbarte Kirche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Zwei Einzelgaragen können für jeweils 75,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 74.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Clemens Niebling setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 8.30