Ideal für Wohnen & Arbeiten - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
11,10 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
11,10 €
86825 Bad Wörishofen - Bad Wörishofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26517S1B59QQ

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage. Gemeinschaftliche Räume, Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.

-Schöne Raumaufteilung

-1. Obergeschoss

-Tagelichtbad mit Badewanne

-Separates WC mit Fenste

-Anschluss für WM auch im Bad vorhanden

- abgeschlossene Küche (ohne EBK)

-Südbalkon

-inklusive Kellerabteil

-inklusive Einzelgarage

Tierhaltung ist keine gestattet.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1936

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Gültigkeit: 20.01.2025 bis 19.01.2035

Endenergieverbrauch: 88,90 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse: C

Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber und durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
11,10 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.9
Gültig bis
2035-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Immobilie befindet sich in bester Lage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.Bad Wörishofen, ein weltbekannter Kurort im Unterallgäu zwischen München und Lindau. Hier wird einiges geboten und es gibt viel zu entdecken, wie z. B. kulturelle Veranstaltungen, einen wunderschönangelegten Kurpark mit seinen bekannten Rosen- und Kräutergärten und einem einzigartigen Barfußpfad, ein Vergnügen für jung und alt.Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit Ihren attraktiven Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein.Das große Freizeit- und Sportangebot mit nahgelegenen Groß- und Kleingolfplätzen, Segelverein, Tennisplätze, Eisstadion, Therme, städtisches Freibad und gepflegte Rad- und Wanderwege ist für Ihre Fitness ideal.Für die tägliche Versorgung und Ihr Wohlbefinden ist bestens gesorgt. Für größere Einkäufe sind die SB-Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet da. Fürdas leibliche Wohl haben wir unsere gut sortierte Gastronomie.Unsere Kneippärzte und Apotheken sorgen sich um Ihre Gesundheit. Kliniken gibt es in Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.Unsere Kinder werden im Kindergarten, Grund-/Mittelschule für Ihren weiteren Lebensweg vorbereitet. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Wörishofen, Türkheim, Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.Verkehrsanbindungen:- gute Verkehrsanbindungen A96 München-Lindau- über Memmingen Anschluss A7 Ulm-Füssen- Innerorts gute Anbindung an das öffentliche Linienverkehrsnetz- mit dem Zug über Buchloe Hauptbahnhof in alle Richtungen.- die Allgäuer Alpen, Ski-Gebiete sind mit dem Auto in ca. 1 Std. erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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